Prix immobilier dans le quartier Goncelin de Goncelin
Goncelin se vend 2 889 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), au niveau de Goncelin. 116 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Goncelin sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Goncelin est passée de 2 442 €/m² (2021-T3) à 2 297 €/m² (2025-T3), soit −5,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 79 | 2 864 €/m² | 96 m² |
| Appartements | 37 | 2 969 €/m² | 64 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 10 | 2 993 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 37 | 2 829 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 67 | 2 982 €/m² | 105 m² |
Les quartiers de Goncelin
Goncelin est le seul quartier de Goncelin avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Goncelin.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Goncelin | 3 233 €/m² | n.d. | 116 |
Les rues de Goncelin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue des Tirignons | n.d. | 17 |
| Lotissement Champ du Bourg | n.d. | 12 |
| Rue Porte Paillac | n.d. | 5 |
| Route des Iles | n.d. | 4 |
| Rue du Cénoz | n.d. | 2 |
| Chemin du Pensionnat | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Goncelin vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 452 habitants (+1,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 72 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 16 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 117 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 889 €/m² en médiane, Goncelin se vend au même niveau que l’ensemble de Goncelin (2 889 €/m²).
En cinq ans, 116 logements se sont vendus dans le quartier Goncelin, autour de 23 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (32 % d’appartements), pour une surface médiane de 87 m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Goncelin ?
Le prix médian dans le quartier Goncelin est de 2 889 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 116 ventes. Sur cinq ans, 116 ventes donnent une médiane de 2 889 €/m².
Goncelin est-il plus cher que Goncelin ?
Non, pas vraiment : 2 889 €/m² en médiane dans le quartier Goncelin, contre 2 889 €/m² pour l’ensemble de Goncelin, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Goncelin ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 497 €/m² en 2021 à 2 864 €/m² en 2025 (+14,7 %).
Que désigne le quartier Goncelin ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.