Prix immobilier dans le quartier Gouzon de Gouzon
Gouzon se vend 895 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Gouzon. 110 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Gouzon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Gouzon est passée de 657 €/m² (2021-T3) à 1 353 €/m² (2025-T4), soit +105,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 107 | 710 €/m² | 100 m² |
| Appartements | 3 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 7 | 663 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 24 | 972 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 78 | 693 €/m² | 135 m² |
Les quartiers de Gouzon
Gouzon est le seul quartier de Gouzon avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Gouzon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Gouzon | 895 €/m² | +39,2 % | 110 |
Les rues de Gouzon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue General de Gaulle | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gouzon vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 565 habitants (−0,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 71 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 38 % des résidences principales |
| Logements vacants | 14 % des 1 012 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 895 €/m² en médiane, Gouzon se vend au même niveau que l’ensemble de Gouzon (895 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 39,2 %.
110 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 22 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 102 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 238 €/m², un sur dix au-dessus de 1 808 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gouzon ?
Le prix médian dans le quartier Gouzon est de 895 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 12 ventes. Sur cinq ans, 110 ventes donnent une médiane de 711 €/m².
Gouzon est-il plus cher que Gouzon ?
Non, pas vraiment : 895 €/m² en médiane dans le quartier Gouzon, contre 895 €/m² pour l’ensemble de Gouzon, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gouzon ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +39,2 %, contre +39,2 % pour Gouzon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 635 €/m² en 2021 à 692 €/m² en 2025 (+9,0 %).
Que désigne le quartier Gouzon ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.