Prix immobilier dans le quartier Gramat de Gramat
Gramat se vend 1 097 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Gramat. 264 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Gramat sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Gramat est passée de 1 108 €/m² (2021-T3) à 1 111 €/m² (2025-T4), soit +0,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 221 | 1 072 €/m² | 100 m² |
| Appartements | 43 | 1 176 €/m² | 54 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 800 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 19 | 1 156 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 82 | 1 337 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 156 | 1 005 €/m² | 134 m² |
Les quartiers de Gramat
Gramat est le seul quartier de Gramat avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Gramat.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Gramat | 1 097 €/m² | −8,8 % | 264 |
Les rues de Gramat
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Les Barthes | 1 169 €/m² | 18 |
| Avenue Louis Mazet | n.d. | 8 |
| Route du Caille | n.d. | 8 |
| Avenue Louis Conte | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gramat vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 496 habitants (−0,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 60 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 21 % des résidences principales |
| Logements vacants | 16 % des 2 287 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 097 €/m² en médiane, Gramat se vend au même niveau que l’ensemble de Gramat (1 097 €/m²).
Les prix baissent : −8,8 % sur un an, à comparer avec −8,8 % pour Gramat.
Le marché compte 264 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 16 % des ventes ; les maisons se vendent 1 072 €/m² contre 1 176 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 800 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 005 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gramat ?
Le prix médian dans le quartier Gramat est de 1 097 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 37 ventes. Sur cinq ans, 264 ventes donnent une médiane de 1 108 €/m².
Gramat est-il plus cher que Gramat ?
Non, pas vraiment : 1 097 €/m² en médiane dans le quartier Gramat, contre 1 097 €/m² pour l’ensemble de Gramat, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gramat ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −8,8 %, contre −8,8 % pour Gramat. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 154 €/m² en 2021 à 1 154 €/m² en 2025 (0,0 %).
Que désigne le quartier Gramat ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.