Prix immobilier dans le quartier Guérard de Guérard
Guérard se vend 2 315 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Guérard. 207 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Guérard sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Guérard est passée de 2 676 €/m² (2021-T3) à 2 168 €/m² (2025-T4), soit −19,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 207 | 2 447 €/m² | 104 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 14 | 3 074 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 37 | 3 417 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 154 | 2 173 €/m² | 130 m² |
Les quartiers de Guérard
Guérard est le seul quartier de Guérard avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Guérard.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Guérard | 2 315 €/m² | +2,3 % | 207 |
Les rues de Guérard
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grande Rue | 2 300 €/m² | 29 |
| Rue de Gravin | 1 807 €/m² | 21 |
| Rue du Bois | n.d. | 13 |
| Rue de la Croix Saint-Paul | n.d. | 10 |
| Rue de la Brosse | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Guérard vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 669 habitants (+7,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 88 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 31 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 181 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Guérard, 2 315 €/m², rejoint celui de Guérard : 2 315 €/m².
Les prix montent : +2,3 % sur un an, à comparer avec +2,3 % pour Guérard.
Le marché compte 207 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 104 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 216 €/m², un sur dix au-dessus de 4 567 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Guérard ?
Le prix médian dans le quartier Guérard est de 2 315 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 37 ventes. Sur cinq ans, 207 ventes donnent une médiane de 2 447 €/m².
Guérard est-il plus cher que Guérard ?
Non, pas vraiment : 2 315 €/m² en médiane dans le quartier Guérard, contre 2 315 €/m² pour l’ensemble de Guérard, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Guérard ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,3 %, contre +2,3 % pour Guérard. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 283 €/m² en 2021 à 2 222 €/m² en 2025 (−2,7 %).
Que désigne le quartier Guérard ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.