Prix immobilier dans le quartier Hourtin d’Hourtin
Hourtin se vend 3 161 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau d’Hourtin. 509 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Hourtin sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Hourtin est passée de 2 940 €/m² (2021-T3) à 2 582 €/m² (2025-T4), soit −12,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 361 | 3 214 €/m² | 82 m² |
| Appartements | 148 | 2 685 €/m² | 43 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 39 | 3 929 €/m² | 27 m² |
| 30 à 49 m² | 138 | 3 931 €/m² | 36 m² |
| 50 à 79 m² | 134 | 3 156 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 198 | 2 381 €/m² | 120 m² |
Les quartiers d’Hourtin
Hourtin est le seul quartier d’Hourtin avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Hourtin.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Hourtin | 3 161 €/m² | +15,3 % | 509 |
Les rues d’Hourtin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Vge de Vacances Moussaillons | 4 205 €/m² | 30 |
| Pecheries du Mayne Pauvre | 3 836 €/m² | 26 |
| Res le Genois II | 4 034 €/m² | 22 |
| Square des Chênes | 1 647 €/m² | 19 |
| Impasse de l'Esquif | 3 713 €/m² | 17 |
| Rue du Général de Gaulle | n.d. | 15 |
| Rue de la Côte d'Argent | n.d. | 14 |
| Rue de Lachanau | n.d. | 10 |
| Rue des Peupliers | n.d. | 10 |
| Rue de la Bouaille | n.d. | 9 |
| Avenue du Lac | n.d. | 8 |
| Rue du Médoc | n.d. | 7 |
| Rue de Mauricet | n.d. | 6 |
| Rue des Ecoles | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Hourtin vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 028 habitants (+14,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 69 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 3 997 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 161 €/m² en médiane, Hourtin se vend au même niveau que l’ensemble d’Hourtin (3 161 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 15,3 %.
Le marché compte 509 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (29 % d’appartements), pour une surface médiane de 68 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 929 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 381 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Hourtin ?
Le prix médian dans le quartier Hourtin est de 3 161 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 72 ventes. Sur cinq ans, 509 ventes donnent une médiane de 3 167 €/m².
Hourtin est-il plus cher que Hourtin ?
Non, pas vraiment : 3 161 €/m² en médiane dans le quartier Hourtin, contre 3 161 €/m² pour l’ensemble d’Hourtin, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Hourtin ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +15,3 %, contre +15,3 % pour Hourtin. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 181 €/m² en 2021 à 2 831 €/m² en 2025 (−11,0 %).
Que désigne le quartier Hourtin ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.