Prix immobilier dans le quartier Ouest d’Imphy
Ouest se vend 769 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 15 % en dessous d’Imphy. 108 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble d’Imphy sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble d’Imphy est passée de 924 €/m² (2021-T3) à 777 €/m² (2025-T4), soit −15,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 87 | 882 €/m² | 82 m² |
| Appartements | 21 | 610 €/m² | 69 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 15 | 730 €/m² | 48 m² |
| 50 à 79 m² | 37 | 985 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 56 | 623 €/m² | 110 m² |
Les quartiers d’Imphy
2 quartiers d’Imphy comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Imphy.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Est | 902 €/m² | +21,4 % | 91 |
| Ouest | 769 €/m² | +15,9 % | 108 |
Les rues d’Ouest
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Paul Vaillant Couturier | 876 €/m² | 25 |
| Rue de Chazeau | n.d. | 12 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Ouest vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 457 habitants (−5,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 65 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 35 % des résidences principales |
| Logements vacants | 23 % des 996 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 010 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Ouest est inférieur de 15 % à celui d’Imphy : 769 €/m² contre 900 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 15,9 %.
Le marché compte 108 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 19 % des ventes ; les maisons se vendent 882 €/m² contre 610 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 451 €/m², un sur dix au-dessus de 1 265 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Ouest ?
Le prix médian dans le quartier Ouest est de 769 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 108 ventes donnent une médiane de 755 €/m².
Ouest est-il plus cher que Imphy ?
Non : 769 €/m² en médiane dans le quartier Ouest, contre 900 €/m² pour l’ensemble d’Imphy, soit −14,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Ouest ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +15,9 %, contre +21,1 % pour Imphy. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 861 €/m² en 2021 à 956 €/m² en 2025 (+11,0 %).
Que désigne le quartier Ouest ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.