Prix immobilier dans le quartier La Barre-de-Monts de la Barre-de-Monts
La Barre-de-Monts se vend 2 551 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de la Barre-de-Monts. 365 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Barre-de-Monts sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Barre-de-Monts est passée de 2 362 €/m² (2021-T3) à 2 708 €/m² (2025-T4), soit +14,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 291 | 2 886 €/m² | 80 m² |
| Appartements | 74 | 3 106 €/m² | 36 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 27 | 3 261 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 102 | 3 560 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 87 | 3 176 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 149 | 2 374 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de la Barre-de-Monts
La Barre-de-Monts est le seul quartier de la Barre-de-Monts avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Barre-de-Monts.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Barre-de-Monts | 2 551 €/m² | −16,4 % | 365 |
Les rues de la Barre-de-Monts
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Phare | 3 250 €/m² | 47 |
| Le Grand Moulin | 3 800 €/m² | 31 |
| Avenue de l'Estacade | 2 370 €/m² | 29 |
| Avenue de Lattre de Tassigny | n.d. | 9 |
| Route de Saint-Jean de Monts | n.d. | 9 |
| Rue de la Balise | n.d. | 8 |
| Route de la Grande Côte | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Barre-de-Monts vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 356 habitants (+7,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 76 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 7 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 2 888 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de La Barre-de-Monts, 2 551 €/m², rejoint celui de la Barre-de-Monts : 2 551 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 16,4 %.
365 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 73 par an.
Les appartements représentent 20 % des ventes ; les maisons se vendent 2 886 €/m² contre 3 106 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 261 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 374 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Barre-de-Monts ?
Le prix médian dans le quartier La Barre-de-Monts est de 2 551 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 33 ventes. Sur cinq ans, 365 ventes donnent une médiane de 2 981 €/m².
La Barre-de-Monts est-il plus cher que La Barre-de-Monts ?
Non, pas vraiment : 2 551 €/m² en médiane dans le quartier La Barre-de-Monts, contre 2 551 €/m² pour l’ensemble de la Barre-de-Monts, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Barre-de-Monts ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −16,4 %, contre −16,4 % pour La Barre-de-Monts. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 418 €/m² en 2021 à 3 045 €/m² en 2025 (+25,9 %).
Que désigne le quartier La Barre-de-Monts ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.