Prix immobilier dans le quartier Sud de la Bassée
Sud se vend 1 708 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % en dessous de la Bassée. 229 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Bassée sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Bassée est passée de 1 644 €/m² (2021-T3) à 1 649 €/m² (2025-T4), soit +0,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 196 | 1 742 €/m² | 85 m² |
| Appartements | 33 | 2 024 €/m² | 43 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 28 | 2 107 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 76 | 1 935 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 123 | 1 656 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de la Bassée
2 quartiers de la Bassée comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Bassée.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Nord | 1 930 €/m² | −6,8 % | 154 |
| Sud | 1 708 €/m² | −4,8 % | 229 |
Les rues de Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du College | 2 107 €/m² | 19 |
| Rue de Canteleu | 1 785 €/m² | 18 |
| Rue de Lille | 1 504 €/m² | 17 |
| Rue d'Estaires | n.d. | 15 |
| Rue de Tours | 1 956 €/m² | 15 |
| Rue de Lens | n.d. | 14 |
| Rue du Bois Saint Maur | n.d. | 14 |
| Rue du Général Leclerc | n.d. | 14 |
| Rue Maurice Bouchery | n.d. | 13 |
| Rue des Mizelles | n.d. | 8 |
| Avenue Jean-Baptiste Lebas | n.d. | 1 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 578 habitants (+4,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 42 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 33 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 938 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 040 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 19 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Sud est inférieur de 7 % à celui de la Bassée : 1 708 €/m² contre 1 829 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 4,8 %.
Le marché compte 229 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (14 % d’appartements), pour une surface médiane de 81 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 021 €/m², un sur dix au-dessus de 2 419 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Sud ?
Le prix médian dans le quartier Sud est de 1 708 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 34 ventes. Sur cinq ans, 229 ventes donnent une médiane de 1 813 €/m².
Sud est-il plus cher que La Bassée ?
Non : 1 708 €/m² en médiane dans le quartier Sud, contre 1 829 €/m² pour l’ensemble de la Bassée, soit −6,6 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,8 %, contre −2,2 % pour La Bassée. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 725 €/m² en 2021 à 1 827 €/m² en 2025 (+5,9 %).
Que désigne le quartier Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.