Prix immobilier dans le quartier La Brède de la Brède
La Brède se vend 3 267 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de la Brède. 207 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Brède sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Brède est passée de 2 869 €/m² (2021-T3) à 2 712 €/m² (2025-T4), soit −5,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 160 | 2 936 €/m² | 120 m² |
| Appartements | 47 | 3 043 €/m² | 46 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 2 292 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 23 | 3 089 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 49 | 3 660 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 127 | 2 511 €/m² | 148 m² |
Les quartiers de la Brède
La Brède est le seul quartier de la Brède avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Brède.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Brède | 3 267 €/m² | +30,7 % | 207 |
Les rues de la Brède
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Viana | 3 022 €/m² | 31 |
| Allee Moulin d’Augey | 3 069 €/m² | 16 |
| Avenue du Reys | n.d. | 11 |
| Avenue de l'Esprit des Lois | n.d. | 8 |
| Allée des Lettres Persanes | n.d. | 6 |
| Avenue Edouard Capdeville | n.d. | 3 |
| Chemin d'Eyquem | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Brède vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 423 habitants (+3,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 73 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 11 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 2 094 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de La Brède, 3 267 €/m², rejoint celui de la Brède : 3 267 €/m².
Tendance sur un an : +30,7 %, contre +30,7 % à l’échelle de la Brède.
207 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 41 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (23 % d’appartements), pour une surface médiane de 98 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 292 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 511 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Brède ?
Le prix médian dans le quartier La Brède est de 3 267 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 20 ventes. Sur cinq ans, 207 ventes donnent une médiane de 3 000 €/m².
La Brède est-il plus cher que La Brède ?
Non, pas vraiment : 3 267 €/m² en médiane dans le quartier La Brède, contre 3 267 €/m² pour l’ensemble de la Brède, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Brède ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +30,7 %, contre +30,7 % pour La Brède. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 070 €/m² en 2021 à 2 817 €/m² en 2025 (−8,2 %).
Que désigne le quartier La Brède ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.