Prix immobilier dans le quartier La Chapelle-des-Marais de la Chapelle-des-Marais
La Chapelle-des-Marais se vend 2 407 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de la Chapelle-des-Marais. 240 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Chapelle-des-Marais sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Chapelle-des-Marais est passée de 1 990 €/m² (2021-T3) à 2 592 €/m² (2025-T4), soit +30,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 234 | 2 130 €/m² | 92 m² |
| Appartements | 6 | 2 509 €/m² | 58 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 10 | 3 217 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 70 | 2 594 €/m² | 71 m² |
| 80 m² et plus | 157 | 1 871 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de la Chapelle-des-Marais
La Chapelle-des-Marais est le seul quartier de la Chapelle-des-Marais avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Chapelle-des-Marais.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-des-Marais | 2 407 €/m² | +16,9 % | 240 |
Les rues de la Chapelle-des-Marais
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Martinais | 2 066 €/m² | 19 |
| Rue de la Vieille Saulze | 2 177 €/m² | 19 |
| Rue de Penlys | n.d. | 16 |
| Rue du Lavoir | 2 028 €/m² | 16 |
| Rue du Fossé Blanc | n.d. | 12 |
| Rue de Ranretz | n.d. | 11 |
| Rue de la Pierre Hamon | n.d. | 7 |
| Rue de la Brière | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Chapelle-des-Marais vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 424 habitants (+5,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 78 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 2 058 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 407 €/m² en médiane, La Chapelle-des-Marais se vend au même niveau que l’ensemble de la Chapelle-des-Marais (2 407 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 16,9 %.
240 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 48 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 90 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 261 €/m², un sur dix au-dessus de 3 253 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Chapelle-des-Marais ?
Le prix médian dans le quartier La Chapelle-des-Marais est de 2 407 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 29 ventes. Sur cinq ans, 240 ventes donnent une médiane de 2 176 €/m².
La Chapelle-des-Marais est-il plus cher que La Chapelle-des-Marais ?
Non, pas vraiment : 2 407 €/m² en médiane dans le quartier La Chapelle-des-Marais, contre 2 407 €/m² pour l’ensemble de la Chapelle-des-Marais, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Chapelle-des-Marais ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +16,9 %, contre +16,9 % pour La Chapelle-des-Marais. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 229 €/m² en 2021 à 2 454 €/m² en 2025 (+10,1 %).
Que désigne le quartier La Chapelle-des-Marais ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.