Prix immobilier dans le quartier La Ferté-Gaucher de la Ferté-Gaucher
La Ferté-Gaucher se vend 1 742 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de la Ferté-Gaucher. 271 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Ferté-Gaucher sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Ferté-Gaucher est passée de 1 418 €/m² (2021-T3) à 1 796 €/m² (2025-T4), soit +26,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 165 | 1 746 €/m² | 92 m² |
| Appartements | 106 | 1 635 €/m² | 49 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 1 901 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 54 | 1 639 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 82 | 1 856 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 127 | 1 341 €/m² | 112 m² |
Les quartiers de la Ferté-Gaucher
La Ferté-Gaucher est le seul quartier de la Ferté-Gaucher avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Ferté-Gaucher.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Ferté-Gaucher | 1 742 €/m² | +50,0 % | 271 |
Les rues de la Ferté-Gaucher
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue des Allies | 1 614 €/m² | 33 |
| Rue André Lefèvre | 1 597 €/m² | 21 |
| Route de Coulommiers | n.d. | 14 |
| Rue des Sapins | n.d. | 14 |
| Avenue du Général Leclerc | n.d. | 11 |
| Rue Victor Plessier | n.d. | 10 |
| Avenue des Etats Unis | n.d. | 9 |
| Rue du Docteur Cochot | n.d. | 9 |
| Rue Ernest Delbet | n.d. | 6 |
| Rue André Maginot | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Ferté-Gaucher vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 762 habitants (−2,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 42 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 20 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 2 422 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 742 €/m² en médiane, La Ferté-Gaucher se vend au même niveau que l’ensemble de la Ferté-Gaucher (1 742 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 50,0 %.
En cinq ans, 271 logements se sont vendus dans le quartier La Ferté-Gaucher, autour de 54 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (39 % d’appartements), pour une surface médiane de 76 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 1 901 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 341 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Ferté-Gaucher ?
Le prix médian dans le quartier La Ferté-Gaucher est de 1 742 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 21 ventes. Sur cinq ans, 271 ventes donnent une médiane de 1 667 €/m².
La Ferté-Gaucher est-il plus cher que La Ferté-Gaucher ?
Non, pas vraiment : 1 742 €/m² en médiane dans le quartier La Ferté-Gaucher, contre 1 742 €/m² pour l’ensemble de la Ferté-Gaucher, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Ferté-Gaucher ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +50,0 %, contre +50,0 % pour La Ferté-Gaucher. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 470 €/m² en 2021 à 1 681 €/m² en 2025 (+14,4 %).
Que désigne le quartier La Ferté-Gaucher ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.