Prix immobilier dans le quartier La Fresnais de la Fresnais
La Fresnais se vend 2 107 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de la Fresnais. 150 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Fresnais sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Fresnais est passée de 2 155 €/m² (2021-T3) à 2 107 €/m² (2025-T4), soit −2,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 143 | 2 155 €/m² | 100 m² |
| Appartements | 7 | 2 541 €/m² | 45 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 5 | 2 541 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 24 | 2 670 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 118 | 2 074 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de la Fresnais
La Fresnais est le seul quartier de la Fresnais avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Fresnais.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Fresnais | 2 107 €/m² | −4,2 % | 150 |
Les rues de la Fresnais
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Saint Malo | 1 980 €/m² | 17 |
| Rue de la Moinerie | n.d. | 6 |
| Rue de la Gare | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Fresnais vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 508 habitants (−1,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 77 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 28 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 1 245 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de La Fresnais, 2 107 €/m², rejoint celui de la Fresnais : 2 107 €/m².
Les prix baissent : −4,2 % sur un an, à comparer avec −4,2 % pour La Fresnais.
Le marché compte 150 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 98 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 629 €/m², un sur dix au-dessus de 3 145 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Fresnais ?
Le prix médian dans le quartier La Fresnais est de 2 107 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 20 ventes. Sur cinq ans, 150 ventes donnent une médiane de 2 159 €/m².
La Fresnais est-il plus cher que La Fresnais ?
Non, pas vraiment : 2 107 €/m² en médiane dans le quartier La Fresnais, contre 2 107 €/m² pour l’ensemble de la Fresnais, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Fresnais ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,2 %, contre −4,2 % pour La Fresnais. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 182 €/m² en 2021 à 2 240 €/m² en 2025 (+2,7 %).
Que désigne le quartier La Fresnais ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.