Prix immobilier dans le quartier La Ravine à Malheur de la Possession
La Ravine à Malheur se vend 3 739 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 18 % au-dessus de la Possession. 118 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Possession sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Possession est passée de 2 442 €/m² (2021-T3) à 3 191 €/m² (2025-T4), soit +30,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 92 | 3 641 €/m² | 113 m² |
| Appartements | 26 | 2 018 €/m² | 67 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 26 | 2 218 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 88 | 3 622 €/m² | 116 m² |
Les quartiers de la Possession
8 quartiers de la Possession comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 5 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Possession.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Ravine à Marquet | 3 863 €/m² | +10,4 % | 120 |
| La Ravine à Malheur | 3 739 €/m² | +15,3 % | 118 |
| Sainte-Thérèse | 3 574 €/m² | n.d. | 109 |
| Pichette | 3 547 €/m² | −6,0 % | 107 |
| La Rivière des Galets | 3 125 €/m² | +9,5 % | 290 |
| ZAC Saint-Laurent | 3 063 €/m² | +5,6 % | 124 |
| Le Camp Magloire | 2 955 €/m² | +1,4 % | 225 |
| Centre Ville | 2 787 €/m² | −4,9 % | 121 |
Les rues de la Ravine à Malheur
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cd 41 | 2 463 €/m² | 81 |
| Chemin des Alizes | n.d. | 9 |
| Chemin de la Ferme Avicole | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Ravine à Malheur vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 593 habitants (+18,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 72 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 442 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 470 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
La Ravine à Malheur est plus cher que l’ensemble de la Possession : 3 739 €/m² en médiane, contre 3 156 €/m², soit 18 % d’écart.
Les prix montent : +15,3 % sur un an, à comparer avec +7,0 % pour La Possession.
118 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 24 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (22 % d’appartements), pour une surface médiane de 106 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 984 €/m², un sur dix au-dessus de 4 431 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Ravine à Malheur ?
Le prix médian dans le quartier La Ravine à Malheur est de 3 739 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 13 ventes. Sur cinq ans, 118 ventes donnent une médiane de 3 226 €/m².
La Ravine à Malheur est-il plus cher que La Possession ?
Oui : 3 739 €/m² en médiane dans le quartier La Ravine à Malheur, contre 3 156 €/m² pour l’ensemble de la Possession, soit +18,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Ravine à Malheur ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +15,3 %, contre +7,0 % pour La Possession. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 553 €/m² en 2021 à 3 390 €/m² en 2025 (+32,8 %).
Que désigne le quartier La Ravine à Malheur ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.