Prix immobilier dans le quartier La Ville-aux-Dames de la Ville-aux-Dames
La Ville-aux-Dames se vend 2 644 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de la Ville-aux-Dames. 274 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de la Ville-aux-Dames sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de la Ville-aux-Dames est passée de 2 325 €/m² (2021-T3) à 2 653 €/m² (2025-T4), soit +14,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 247 | 2 532 €/m² | 90 m² |
| Appartements | 27 | 2 639 €/m² | 54 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 15 | 2 936 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 87 | 2 697 €/m² | 74 m² |
| 80 m² et plus | 171 | 2 368 €/m² | 107 m² |
Les quartiers de la Ville-aux-Dames
La Ville-aux-Dames est le seul quartier de la Ville-aux-Dames avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à La Ville-aux-Dames.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| La Ville-aux-Dames | 2 644 €/m² | +4,6 % | 274 |
Les rues de la Ville-aux-Dames
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue George Sand | 2 237 €/m² | 36 |
| Impasse Emilie du Chatelet | 2 667 €/m² | 20 |
| Avenue Jeanne d’Arc | 2 475 €/m² | 19 |
| Rue Gabrielle d'Estrees | 2 626 €/m² | 15 |
| Rue Maryse Bastié | 2 180 €/m² | 15 |
| Rue Bernadette Delprat | n.d. | 8 |
| Rue Marguerite Durand | n.d. | 8 |
| Rue Anne de Bretagne | n.d. | 7 |
| Rue Raymonde Meunier | n.d. | 7 |
| Rue Françoise Giroud | n.d. | 6 |
| Rue Louise Michel | n.d. | 5 |
| Rue Cecile Bergerot | n.d. | 3 |
| Rue Hélène Boucher | n.d. | 2 |
| Rue Madame de Recamier | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Ville-aux-Dames vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 575 habitants (+1,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 72 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 2 543 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de La Ville-aux-Dames, 2 644 €/m², rejoint celui de la Ville-aux-Dames : 2 644 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 4,6 %.
Le marché compte 274 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 10 % des ventes ; les maisons se vendent 2 532 €/m² contre 2 639 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 850 €/m², un sur dix au-dessus de 3 139 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Ville-aux-Dames ?
Le prix médian dans le quartier La Ville-aux-Dames est de 2 644 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 36 ventes. Sur cinq ans, 274 ventes donnent une médiane de 2 543 €/m².
La Ville-aux-Dames est-il plus cher que La Ville-aux-Dames ?
Non, pas vraiment : 2 644 €/m² en médiane dans le quartier La Ville-aux-Dames, contre 2 644 €/m² pour l’ensemble de la Ville-aux-Dames, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Ville-aux-Dames ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,6 %, contre +4,6 % pour La Ville-aux-Dames. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 325 €/m² en 2021 à 2 566 €/m² en 2025 (+10,4 %).
Que désigne le quartier La Ville-aux-Dames ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.