Prix immobilier dans le quartier Labenne de Labenne
Labenne se vend 4 063 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Labenne. 527 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Labenne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Labenne est passée de 3 933 €/m² (2021-T3) à 3 955 €/m² (2025-T4), soit +0,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 298 | 4 496 €/m² | 106 m² |
| Appartements | 229 | 4 045 €/m² | 56 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 12 | 4 780 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 106 | 4 212 €/m² | 43 m² |
| 50 à 79 m² | 157 | 4 179 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 252 | 4 164 €/m² | 116 m² |
Les quartiers de Labenne
Labenne est le seul quartier de Labenne avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Labenne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Labenne | 4 063 €/m² | −2,5 % | 527 |
Les rues de Labenne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Plage | 3 955 €/m² | 43 |
| Avenue Charles de Gaulle | 3 543 €/m² | 35 |
| Rue de la Louvine | 4 154 €/m² | 31 |
| Allée de Bourgogne | 3 909 €/m² | 19 |
| Rue de Claron | n.d. | 19 |
| Rue de la Pigue | 4 384 €/m² | 19 |
| Avenue de l'Océan | n.d. | 17 |
| Allee de l’Alsace | n.d. | 13 |
| Rue de la Rose | n.d. | 13 |
| Rue des Oyats | n.d. | 13 |
| Rue des Pins | n.d. | 12 |
| Rue du Marais | n.d. | 9 |
| Avenue Jean Lartigau | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Labenne vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 7 095 habitants (+7,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 64 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 3 876 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 4 063 €/m² en médiane, Labenne se vend au même niveau que l’ensemble de Labenne (4 063 €/m²).
Tendance sur un an : −2,5 %, contre −2,5 % à l’échelle de Labenne.
En cinq ans, 527 logements se sont vendus dans le quartier Labenne, autour de 105 par an.
Les appartements représentent 43 % des ventes ; les maisons se vendent 4 496 €/m² contre 4 045 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 780 €/m², les grandes (80 m² et plus) 4 164 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Labenne ?
Le prix médian dans le quartier Labenne est de 4 063 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 63 ventes. Sur cinq ans, 527 ventes donnent une médiane de 4 196 €/m².
Labenne est-il plus cher que Labenne ?
Non, pas vraiment : 4 063 €/m² en médiane dans le quartier Labenne, contre 4 063 €/m² pour l’ensemble de Labenne, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Labenne ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,5 %, contre −2,5 % pour Labenne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 081 €/m² en 2021 à 4 128 €/m² en 2025 (+1,2 %).
Que désigne le quartier Labenne ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.