Prix immobilier dans le quartier Lacroix-Saint-Ouen de Lacroix-Saint-Ouen
Lacroix-Saint-Ouen se vend 2 522 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Lacroix-Saint-Ouen. 292 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lacroix-Saint-Ouen sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lacroix-Saint-Ouen est passée de 2 424 €/m² (2021-T3) à 2 444 €/m² (2025-T4), soit +0,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 242 | 2 498 €/m² | 94 m² |
| Appartements | 50 | 2 447 €/m² | 64 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 14 | 3 462 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 96 | 2 576 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 179 | 2 444 €/m² | 105 m² |
Les quartiers de Lacroix-Saint-Ouen
Lacroix-Saint-Ouen est le seul quartier de Lacroix-Saint-Ouen avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lacroix-Saint-Ouen.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Lacroix-Saint-Ouen | 2 522 €/m² | +7,2 % | 292 |
Les rues de Lacroix-Saint-Ouen
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Nationale | 2 151 €/m² | 38 |
| Avenue de la Forêt | 2 712 €/m² | 25 |
| Rue Jean Jaurès | 2 333 €/m² | 25 |
| Rue Carnot | 3 043 €/m² | 23 |
| Rue Ferdinand Meunier | n.d. | 14 |
| Rue Pasteur | n.d. | 14 |
| Rue Marcel Carlier | n.d. | 11 |
| Rue des Plaideurs | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Lacroix-Saint-Ouen vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 175 habitants (+9,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 57 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 2 538 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Lacroix-Saint-Ouen, 2 522 €/m², rejoint celui de Lacroix-Saint-Ouen : 2 522 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 7,2 %.
292 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 58 par an.
Les appartements représentent 17 % des ventes ; les maisons se vendent 2 498 €/m² contre 2 447 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 584 €/m², un sur dix au-dessus de 3 449 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Lacroix-Saint-Ouen ?
Le prix médian dans le quartier Lacroix-Saint-Ouen est de 2 522 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 38 ventes. Sur cinq ans, 292 ventes donnent une médiane de 2 489 €/m².
Lacroix-Saint-Ouen est-il plus cher que Lacroix-Saint-Ouen ?
Non, pas vraiment : 2 522 €/m² en médiane dans le quartier Lacroix-Saint-Ouen, contre 2 522 €/m² pour l’ensemble de Lacroix-Saint-Ouen, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Lacroix-Saint-Ouen ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,2 %, contre +7,2 % pour Lacroix-Saint-Ouen. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 422 €/m² en 2021 à 2 495 €/m² en 2025 (+3,0 %).
Que désigne le quartier Lacroix-Saint-Ouen ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.