Prix immobilier dans le quartier Le Breuil du Breuil
Le Breuil se vend 1 540 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau du Breuil. 164 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Breuil sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Breuil est passée de 1 051 €/m² (2021-T3) à 1 472 €/m² (2025-T4), soit +40,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 154 | 1 318 €/m² | 94 m² |
| Appartements | 10 | 861 €/m² | 118 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 6 | 1 135 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 27 | 1 266 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 128 | 1 282 €/m² | 116 m² |
Les quartiers du Breuil
Le Breuil est le seul quartier du Breuil avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Breuil.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Breuil | 1 540 €/m² | +21,0 % | 164 |
Les rues du Breuil
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Creusot | 1 292 €/m² | 19 |
| Route de Couches | 1 243 €/m² | 18 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Breuil vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 508 habitants (−1,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 81 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 15 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 1 696 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Le Breuil, 1 540 €/m², rejoint celui du Breuil : 1 540 €/m².
Les prix montent : +21,0 % sur un an, à comparer avec +21,0 % pour Le Breuil.
Le marché compte 164 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 6 % des ventes ; les maisons se vendent 1 318 €/m² contre 861 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 818 €/m², un sur dix au-dessus de 2 081 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Breuil ?
Le prix médian dans le quartier Le Breuil est de 1 540 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 15 ventes. Sur cinq ans, 164 ventes donnent une médiane de 1 272 €/m².
Le Breuil est-il plus cher que Le Breuil ?
Non, pas vraiment : 1 540 €/m² en médiane dans le quartier Le Breuil, contre 1 540 €/m² pour l’ensemble du Breuil, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Breuil ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +21,0 %, contre +21,0 % pour Le Breuil. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 040 €/m² en 2021 à 1 412 €/m² en 2025 (+35,8 %).
Que désigne le quartier Le Breuil ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.