Prix immobilier dans le quartier Le Diamant du Diamant
Le Diamant se vend 5 269 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau du Diamant. 316 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Diamant sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Diamant est passée de 3 452 €/m² (2021-T3) à 7 053 €/m² (2025-T4), soit +104,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 173 | 4 713 €/m² | 42 m² |
| Maisons | 143 | 4 310 €/m² | 99 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 58 | 8 027 €/m² | 19 m² |
| 30 à 49 m² | 68 | 4 405 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 77 | 3 925 €/m² | 63 m² |
| 80 m² et plus | 113 | 3 838 €/m² | 107 m² |
Les quartiers du Diamant
Le Diamant est le seul quartier du Diamant avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Diamant.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Diamant | 5 269 €/m² | +3,6 % | 316 |
Les rues du Diamant
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| La Chery | 7 842 €/m² | 67 |
| Dizac | 3 878 €/m² | 40 |
| La Michele | n.d. | 19 |
| Lot le Lucito | 3 823 €/m² | 15 |
| Rue des Arawaks | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Diamant vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 924 habitants (+5,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 59 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 1 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 4 199 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Le Diamant, 5 269 €/m², rejoint celui du Diamant : 5 269 €/m².
Les prix montent : +3,6 % sur un an, à comparer avec +3,6 % pour Le Diamant.
En cinq ans, 316 logements se sont vendus dans le quartier Le Diamant, autour de 63 par an.
Les appartements représentent 55 % des ventes ; les maisons se vendent 4 310 €/m² contre 4 713 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 8 027 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 838 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Diamant ?
Le prix médian dans le quartier Le Diamant est de 5 269 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 26 ventes. Sur cinq ans, 316 ventes donnent une médiane de 4 543 €/m².
Le Diamant est-il plus cher que Le Diamant ?
Non, pas vraiment : 5 269 €/m² en médiane dans le quartier Le Diamant, contre 5 269 €/m² pour l’ensemble du Diamant, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Diamant ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +3,6 %, contre +3,6 % pour Le Diamant. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 529 €/m² en 2021 à 5 543 €/m² en 2025 (+57,1 %).
Que désigne le quartier Le Diamant ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.