Prix immobilier dans le quartier Le Fenouiller du Fenouiller
Le Fenouiller se vend 3 079 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau du Fenouiller. 336 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Fenouiller sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Fenouiller est passée de 2 776 €/m² (2021-T3) à 3 079 €/m² (2025-T4), soit +10,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 319 | 3 064 €/m² | 95 m² |
| Appartements | 17 | 2 500 €/m² | 55 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 9 | 2 667 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 95 | 3 310 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 231 | 2 926 €/m² | 111 m² |
Les quartiers du Fenouiller
Le Fenouiller est le seul quartier du Fenouiller avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Fenouiller.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Fenouiller | 3 079 €/m² | +11,8 % | 336 |
Les rues du Fenouiller
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue des Barrières | n.d. | 25 |
| Rue du Centre | n.d. | 15 |
| Rue de Nantes | n.d. | 11 |
| Route de Saint-Révérend | n.d. | 10 |
| Rue de la Fontaine | n.d. | 5 |
| Rue de la Tucasserie | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Fenouiller vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 978 habitants (+5,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 84 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 2 805 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 079 €/m² en médiane, Le Fenouiller se vend au même niveau que l’ensemble du Fenouiller (3 079 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 11,8 %.
Le marché compte 336 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 94 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 606 €/m², un sur dix au-dessus de 4 004 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Fenouiller ?
Le prix médian dans le quartier Le Fenouiller est de 3 079 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 37 ventes. Sur cinq ans, 336 ventes donnent une médiane de 3 039 €/m².
Le Fenouiller est-il plus cher que Le Fenouiller ?
Non, pas vraiment : 3 079 €/m² en médiane dans le quartier Le Fenouiller, contre 3 079 €/m² pour l’ensemble du Fenouiller, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Fenouiller ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +11,8 %, contre +11,8 % pour Le Fenouiller. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 667 €/m² en 2021 à 2 931 €/m² en 2025 (+9,9 %).
Que désigne le quartier Le Fenouiller ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.