Prix immobilier dans le quartier Nord du Grau-du-Roi
Nord se vend 4 600 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 8 % en dessous du Grau-du-Roi. 1 229 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Grau-du-Roi sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Grau-du-Roi est passée de 4 380 €/m² (2021-T3) à 4 750 €/m² (2026-T2), soit +8,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 1 134 | 4 572 €/m² | 36 m² |
| Maisons | 95 | 4 421 €/m² | 97 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 346 | 4 851 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 522 | 4 532 €/m² | 37 m² |
| 50 à 79 m² | 252 | 4 346 €/m² | 59 m² |
| 80 m² et plus | 109 | 4 259 €/m² | 105 m² |
Les quartiers du Grau-du-Roi
2 quartiers du Grau-du-Roi comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Grau-du-Roi.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Sud | 5 122 €/m² | −1,2 % | 2 797 |
| Nord | 4 600 €/m² | −4,2 % | 1 229 |
Les rues de Nord
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Port Royal | 4 231 €/m² | 172 |
| Boulevard du Dr Jean Bastide | 5 300 €/m² | 149 |
| Avenue de la Pinède | 4 558 €/m² | 95 |
| Avenue de Bernis | 4 844 €/m² | 65 |
| Avenue du Mail | 5 022 €/m² | 62 |
| Rue de l'Egalité | 5 494 €/m² | 30 |
| Rue de Montago | 5 341 €/m² | 24 |
| Impasse Coquelicots | 4 990 €/m² | 22 |
| Rue des Cévennes | 4 600 €/m² | 22 |
| Avenue Georges Pompidou | 4 392 €/m² | 20 |
| Rue d'Estienne d'Orves | 4 365 €/m² | 19 |
| Rue du Fenouil | 4 626 €/m² | 19 |
| Rue des Combattants | 3 931 €/m² | 18 |
| Rue des Saladelles | 4 697 €/m² | 18 |
| Rue Roumieux | 4 054 €/m² | 17 |
| Rue Alsace Lorraine | n.d. | 15 |
| Rue des Alizes | 4 651 €/m² | 15 |
| Rue des Oliviers | 4 741 €/m² | 15 |
| Rue du Pic Saint Loup | 4 007 €/m² | 15 |
| Rue Victor Granier | n.d. | 15 |
| Rue du Sémaphore | n.d. | 14 |
| Quai Colbert | n.d. | 12 |
| Rue Gabriel Péri | n.d. | 12 |
| Rue des Roses | n.d. | 11 |
| Rue du Vidourle | n.d. | 11 |
| Rue Marcel Pagnol | n.d. | 11 |
| Rue Bernard de Ventadour | n.d. | 10 |
| Rue des Iris | n.d. | 10 |
| Rue Jean-Charles Lallement | n.d. | 10 |
| Route de Carnon | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Nord vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 110 habitants (+1,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 55 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 1 % des 8 425 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 290 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 18 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Nord est inférieur de 8 % à celui du Grau-du-Roi : 4 600 €/m² contre 5 000 €/m².
Tendance sur un an : −4,2 %, contre −0,8 % à l’échelle du Grau-du-Roi.
En cinq ans, 1 229 logements se sont vendus dans le quartier Nord, autour de 246 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (92 % d’appartements), pour une surface médiane de 37 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 4 851 €/m², un logement de 80 m² et plus 4 259 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Nord ?
Le prix médian dans le quartier Nord est de 4 600 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 223 ventes. Sur cinq ans, 1 229 ventes donnent une médiane de 4 568 €/m².
Nord est-il plus cher que Le Grau-du-Roi ?
Non : 4 600 €/m² en médiane dans le quartier Nord, contre 5 000 €/m² pour l’ensemble du Grau-du-Roi, soit −8,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Nord ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,2 %, contre −0,8 % pour Le Grau-du-Roi. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 178 €/m² en 2021 à 4 568 €/m² en 2026 (+9,3 %).
Que désigne le quartier Nord ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.