Prix immobilier dans le quartier Le Haut-Bréda du Haut-Bréda
Le Haut-Bréda se vend 1 984 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau du Haut-Bréda. 130 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Haut-Bréda sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Haut-Bréda est passée de 1 616 €/m² (2021-T3) à 2 287 €/m² (2025-T4), soit +41,5 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 90 | 2 125 €/m² | 22 m² |
| Maisons | 40 | 1 845 €/m² | 86 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 80 | 2 091 €/m² | 22 m² |
| 30 à 49 m² | 16 | 2 484 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 9 | 1 099 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 25 | 1 707 €/m² | 120 m² |
Les quartiers du Haut-Bréda
Le Haut-Bréda est le seul quartier du Haut-Bréda avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Haut-Bréda.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Haut-Bréda | 1 984 €/m² | +7,3 % | 130 |
Les rues du Haut-Bréda
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route du Haut-Bréda | 2 185 €/m² | 80 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Haut-Bréda vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 459 habitants (+15,3 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 79 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 37 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 1 092 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 984 €/m² en médiane, Le Haut-Bréda se vend au même niveau que l’ensemble du Haut-Bréda (1 984 €/m²).
Les prix montent : +7,3 % sur un an, à comparer avec +7,3 % pour Le Haut-Bréda.
En cinq ans, 130 logements se sont vendus dans le quartier Le Haut-Bréda, autour de 26 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (69 % d’appartements), pour une surface médiane de 28 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 091 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 707 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Haut-Bréda ?
Le prix médian dans le quartier Le Haut-Bréda est de 1 984 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 130 ventes donnent une médiane de 2 057 €/m².
Le Haut-Bréda est-il plus cher que Le Haut-Bréda ?
Non, pas vraiment : 1 984 €/m² en médiane dans le quartier Le Haut-Bréda, contre 1 984 €/m² pour l’ensemble du Haut-Bréda, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Haut-Bréda ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,3 %, contre +7,3 % pour Le Haut-Bréda. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 824 €/m² en 2021 à 2 038 €/m² en 2025 (+11,7 %).
Que désigne le quartier Le Haut-Bréda ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.