Prix immobilier dans le quartier Vignes Benettes du Pecq
Vignes Benettes se vend 3 074 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 33 % en dessous du Pecq. 68 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Pecq sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Pecq est passée de 5 089 €/m² (2021-T3) à 4 544 €/m² (2025-T4), soit −10,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 68 | 3 074 €/m² | 76 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 4 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 34 | 3 142 €/m² | 75 m² |
| 80 m² et plus | 29 | 2 810 €/m² | 90 m² |
Les quartiers du Pecq
8 quartiers du Pecq comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Pecq.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Mexique | 5 771 €/m² | +21,1 % | 190 |
| Vieux Pecq Cité | 5 357 €/m² | n.d. | 85 |
| Canada Jean Jaurès | 4 690 €/m² | −0,3 % | 134 |
| Grandchamp | 4 396 €/m² | +17,3 % | 97 |
| Centre | 4 330 €/m² | n.d. | 73 |
| Général Leclerc | 4 135 €/m² | −24,3 % | 160 |
| Ermitage | 3 684 €/m² | n.d. | 71 |
| Vignes Benettes | n.d. | n.d. | 68 |
Les rues de Vignes Benettes
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue P Martin Luther King | 3 074 €/m² | 68 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Vignes Benettes vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 739 habitants (−9,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 73 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 801 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 22 760 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 15 % |
Ce que disent les chiffres
Vignes Benettes est moins cher que l’ensemble du Pecq : 3 074 €/m² en médiane, contre 4 578 €/m², soit 33 % d’écart.
Le marché compte 68 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Le marché est celui de l’appartement (100 % des ventes), avec 76 m² en médiane.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Vignes Benettes ?
Le prix médian dans le quartier Vignes Benettes est de 3 074 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 68 ventes. Sur cinq ans, 68 ventes donnent une médiane de 3 074 €/m².
Vignes Benettes est-il plus cher que Le Pecq ?
Non : 3 074 €/m² en médiane dans le quartier Vignes Benettes, contre 4 578 €/m² pour l’ensemble du Pecq, soit −32,9 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Vignes Benettes ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 119 €/m² en 2021 à 2 580 €/m² en 2025 (−17,3 %).
Que désigne le quartier Vignes Benettes ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.