Prix immobilier dans le quartier Le Plessis-Belleville du Plessis-Belleville
Le Plessis-Belleville se vend 3 200 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau du Plessis-Belleville. 273 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Plessis-Belleville sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Plessis-Belleville est passée de 3 003 €/m² (2021-T3) à 3 210 €/m² (2025-T4), soit +6,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 146 | 3 385 €/m² | 45 m² |
| Maisons | 127 | 2 949 €/m² | 99 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 16 | 3 650 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 79 | 3 386 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 81 | 3 532 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 97 | 2 787 €/m² | 102 m² |
Les quartiers du Plessis-Belleville
Le Plessis-Belleville est le seul quartier du Plessis-Belleville avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Plessis-Belleville.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Plessis-Belleville | 3 200 €/m² | +7,7 % | 273 |
Les rues du Plessis-Belleville
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Billy | 3 536 €/m² | 29 |
| Rue du Vert Buisson | 2 769 €/m² | 24 |
| Route de Senlis | 3 333 €/m² | 16 |
| Rue de la Libération | n.d. | 13 |
| Rue Gambetta | n.d. | 13 |
| Rue des Lilas | n.d. | 12 |
| Avenue Georges Bataille | n.d. | 11 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 7 |
| Route de Paris | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Le Plessis-Belleville vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 822 habitants (+12,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 55 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 811 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 200 €/m² en médiane, Le Plessis-Belleville se vend au même niveau que l’ensemble du Plessis-Belleville (3 200 €/m²).
Tendance sur un an : +7,7 %, contre +7,7 % à l’échelle du Plessis-Belleville.
Le marché compte 273 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 53 % des ventes ; les maisons se vendent 2 949 €/m² contre 3 385 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 3 650 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 787 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Le Plessis-Belleville ?
Le prix médian dans le quartier Le Plessis-Belleville est de 3 200 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 37 ventes. Sur cinq ans, 273 ventes donnent une médiane de 3 212 €/m².
Le Plessis-Belleville est-il plus cher que Le Plessis-Belleville ?
Non, pas vraiment : 3 200 €/m² en médiane dans le quartier Le Plessis-Belleville, contre 3 200 €/m² pour l’ensemble du Plessis-Belleville, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Le Plessis-Belleville ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +7,7 %, contre +7,7 % pour Le Plessis-Belleville. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 212 €/m² en 2021 à 3 200 €/m² en 2025 (−0,4 %).
Que désigne le quartier Le Plessis-Belleville ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.