Prix immobilier dans le quartier Les Écarts du Poinçonnet
Les Écarts se vend 1 359 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % en dessous du Poinçonnet. 123 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Poinçonnet sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Poinçonnet est passée de 1 595 €/m² (2021-T3) à 1 359 €/m² (2025-T4), soit −14,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 123 | 1 600 €/m² | 106 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 22 | 1 607 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 100 | 1 582 €/m² | 117 m² |
Les quartiers du Poinçonnet
2 quartiers du Poinçonnet comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Poinçonnet.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Le Bourg et Zone Agglomérée | 1 561 €/m² | +11,5 % | 168 |
| Les Écarts | 1 359 €/m² | −18,5 % | 123 |
Les rues des Écarts
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route du Grand Epot | n.d. | 10 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Écarts vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 505 habitants (+0,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 80 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 4 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 1 194 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 25 210 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 6 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Les Écarts est inférieur de 7 % à celui du Poinçonnet : 1 359 €/m² contre 1 469 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 18,5 %.
Le marché compte 123 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 106 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 641 €/m², un sur dix au-dessus de 2 261 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Écarts ?
Le prix médian dans le quartier Les Écarts est de 1 359 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 123 ventes donnent une médiane de 1 600 €/m².
Les Écarts est-il plus cher que Le Poinçonnet ?
Non : 1 359 €/m² en médiane dans le quartier Les Écarts, contre 1 469 €/m² pour l’ensemble du Poinçonnet, soit −7,5 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Écarts ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −18,5 %, contre −7,1 % pour Le Poinçonnet. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 591 €/m² en 2021 à 1 387 €/m² en 2025 (−12,8 %).
Que désigne le quartier Les Écarts ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.