Prix immobilier dans le quartier Villancourt du Pont-de-Claix
Villancourt se vend 1 514 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 10 % en dessous du Pont-de-Claix. 181 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Pont-de-Claix sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Pont-de-Claix est passée de 1 723 €/m² (2021-T3) à 1 489 €/m² (2025-T4), soit −13,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 167 | 1 565 €/m² | 68 m² |
| Maisons | 14 | 3 416 €/m² | 94 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 37 | 1 596 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 113 | 1 541 €/m² | 72 m² |
| 80 m² et plus | 31 | 2 158 €/m² | 100 m² |
Les quartiers du Pont-de-Claix
5 quartiers du Pont-de-Claix comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Pont-de-Claix.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Bourg | 2 636 €/m² | +15,0 % | 121 |
| Gringalet | 1 673 €/m² | n.d. | 122 |
| Arc-En-Ciel | 1 633 €/m² | −7,0 % | 118 |
| Villancourt | 1 514 €/m² | −17,2 % | 181 |
| Les Îles de Mars-Les Olympiades | 1 503 €/m² | −3,4 % | 104 |
Les rues de Villancourt
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée du Bois Joli | 1 385 €/m² | 64 |
| Allee des Acacias | 1 574 €/m² | 27 |
| Avenue Général Roux | 1 612 €/m² | 22 |
| Rue du 13 Juillet 1972 | n.d. | 9 |
| Rue de Strasbourg | n.d. | 4 |
| Rue Jean Moulin | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Villancourt vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 211 habitants (+14,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 67 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 2 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 118 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 650 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Villancourt est inférieur de 10 % à celui du Pont-de-Claix : 1 514 €/m² contre 1 677 €/m².
Les prix baissent : −17,2 % sur un an, à comparer avec −10,9 % pour Le Pont-de-Claix.
Le marché compte 181 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 92 % des ventes ; les maisons se vendent 3 416 €/m² contre 1 565 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 125 €/m², un sur dix au-dessus de 2 504 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Villancourt ?
Le prix médian dans le quartier Villancourt est de 1 514 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 181 ventes donnent une médiane de 1 598 €/m².
Villancourt est-il plus cher que Le Pont-de-Claix ?
Non : 1 514 €/m² en médiane dans le quartier Villancourt, contre 1 677 €/m² pour l’ensemble du Pont-de-Claix, soit −9,7 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Villancourt ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −17,2 %, contre −10,9 % pour Le Pont-de-Claix. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 590 €/m² en 2021 à 1 516 €/m² en 2025 (−4,7 %).
Que désigne le quartier Villancourt ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.