Prix immobilier dans le quartier Kermadec du Relecq-Kerhuon
Kermadec se vend 2 547 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 4 % en dessous du Relecq-Kerhuon. 207 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble du Relecq-Kerhuon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble du Relecq-Kerhuon est passée de 2 405 €/m² (2021-T3) à 2 660 €/m² (2025-T4), soit +10,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 153 | 2 441 €/m² | 108 m² |
| Appartements | 54 | 2 468 €/m² | 68 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 15 | 2 996 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 47 | 2 480 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 145 | 2 376 €/m² | 111 m² |
Les quartiers du Relecq-Kerhuon
4 quartiers du Relecq-Kerhuon comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Le Relecq-Kerhuon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Pont de l'Iroise-Rocade Sud | 3 214 €/m² | −0,8 % | 140 |
| La Corniche | 2 730 €/m² | −8,7 % | 128 |
| Kermadec | 2 547 €/m² | −3,6 % | 207 |
| Bourg | 2 301 €/m² | −13,7 % | 125 |
Les rues de Kermadec
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Georges Pompidou | n.d. | 14 |
| Rue Anatole France | n.d. | 12 |
| Rue du 19 Mars 1962 | n.d. | 12 |
| Rue Descartes | n.d. | 11 |
| Rue Anatole le Braz | n.d. | 9 |
| Rue Lamartine | n.d. | 4 |
| Rue Henriette Dagorn | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Kermadec vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 596 habitants (+1,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 77 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 10 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 1 722 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 020 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 5 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Kermadec est inférieur de 4 % à celui du Relecq-Kerhuon : 2 547 €/m² contre 2 660 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 3,6 %.
En cinq ans, 207 logements se sont vendus dans le quartier Kermadec, autour de 41 par an.
Les appartements représentent 26 % des ventes ; les maisons se vendent 2 441 €/m² contre 2 468 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 980 €/m², un sur dix au-dessus de 3 925 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Kermadec ?
Le prix médian dans le quartier Kermadec est de 2 547 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 23 ventes. Sur cinq ans, 207 ventes donnent une médiane de 2 451 €/m².
Kermadec est-il plus cher que Le Relecq-Kerhuon ?
Non : 2 547 €/m² en médiane dans le quartier Kermadec, contre 2 660 €/m² pour l’ensemble du Relecq-Kerhuon, soit −4,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Kermadec ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,6 %, contre −4,0 % pour Le Relecq-Kerhuon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 812 €/m² en 2021 à 2 603 €/m² en 2025 (−7,4 %).
Que désigne le quartier Kermadec ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.