Prix immobilier dans le quartier Centre de Léognan
Centre se vend 3 515 €/m² en médiane sur cinq ans (2021 à 2026), 2 % au-dessus de Léognan. 107 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Léognan sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Léognan est passée de 3 437 €/m² (2021-T3) à 2 984 €/m² (2025-T4), soit −13,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 101 | 3 556 €/m² | 104 m² |
| Appartements | 6 | 2 938 €/m² | 63 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 22 | 3 881 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 84 | 3 412 €/m² | 109 m² |
Les quartiers de Léognan
4 quartiers de Léognan comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Léognan.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Centre | 3 683 €/m² | n.d. | 107 |
| Ouest | 3 137 €/m² | −1,2 % | 142 |
| Sud | 3 061 €/m² | +1,7 % | 93 |
| Est | 2 140 €/m² | −24,5 % | 120 |
Les rues de Centre
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Rambaud | 3 292 €/m² | 17 |
| Avenue de Gradignan | n.d. | 10 |
| Cours Gambetta | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Centre vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 556 habitants (+11,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 62 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 180 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 27 070 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 7 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Centre est supérieur de 2 % à celui de Léognan : 3 515 €/m² contre 3 431 €/m².
En cinq ans, 107 logements se sont vendus dans le quartier Centre, autour de 21 par an.
Les appartements représentent 6 % des ventes ; les maisons se vendent 3 556 €/m² contre 2 938 €/m² pour les appartements.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Centre ?
Le prix médian dans le quartier Centre est de 3 515 €/m² sur cinq ans (2021 à 2026), calculé sur 107 ventes. Sur cinq ans, 107 ventes donnent une médiane de 3 515 €/m².
Centre est-il plus cher que Léognan ?
Oui : 3 515 €/m² en médiane dans le quartier Centre, contre 3 431 €/m² pour l’ensemble de Léognan, soit +2,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Centre ?
Les douze derniers mois comptent trop peu de ventes pour mesurer une évolution annuelle fiable. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 415 €/m² en 2021 à 3 547 €/m² en 2025 (+3,9 %).
Que désigne le quartier Centre ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.