Prix immobilier dans le quartier Les Adrets des Adrets
Les Adrets se vend 2 803 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau des Adrets. 264 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble des Adrets sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble des Adrets est passée de 2 682 €/m² (2021-T3) à 2 622 €/m² (2025-T4), soit −2,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 236 | 3 024 €/m² | 25 m² |
| Maisons | 28 | 3 244 €/m² | 126 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 157 | 2 786 €/m² | 18 m² |
| 30 à 49 m² | 60 | 3 550 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 23 | 4 628 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 24 | 3 210 €/m² | 126 m² |
Les quartiers des Adrets
Les Adrets est le seul quartier des Adrets avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Les Adrets.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Les Adrets | 2 803 €/m² | −8,0 % | 264 |
Les rues des Adrets
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Communal de l'Envers Prapo | 2 923 €/m² | 158 |
| Impasse des Granges | 5 153 €/m² | 30 |
| Res le Dome | 2 923 €/m² | 24 |
| Impasse de l'Ardoisière | n.d. | 13 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Les Adrets vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 072 habitants (+6,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 76 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 17 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 2 060 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 803 €/m² en médiane, Les Adrets se vend au même niveau que l’ensemble des Adrets (2 803 €/m²).
Les prix baissent : −8,0 % sur un an, à comparer avec −8,0 % pour Les Adrets.
Le marché compte 264 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (89 % d’appartements), pour une surface médiane de 28 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 786 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 210 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Les Adrets ?
Le prix médian dans le quartier Les Adrets est de 2 803 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 28 ventes. Sur cinq ans, 264 ventes donnent une médiane de 3 031 €/m².
Les Adrets est-il plus cher que Les Adrets ?
Non, pas vraiment : 2 803 €/m² en médiane dans le quartier Les Adrets, contre 2 803 €/m² pour l’ensemble des Adrets, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Les Adrets ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −8,0 %, contre −8,0 % pour Les Adrets. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 782 €/m² en 2021 à 2 903 €/m² en 2025 (+4,3 %).
Que désigne le quartier Les Adrets ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.