Prix immobilier dans le quartier Lesparre-Médoc de Lesparre-Médoc
Lesparre-Médoc se vend 1 625 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Lesparre-Médoc. 446 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lesparre-Médoc sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lesparre-Médoc est passée de 1 522 €/m² (2021-T3) à 1 812 €/m² (2025-T4), soit +19,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 341 | 1 445 €/m² | 105 m² |
| Appartements | 105 | 1 821 €/m² | 56 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 2 691 €/m² | 20 m² |
| 30 à 49 m² | 49 | 1 976 €/m² | 38 m² |
| 50 à 79 m² | 121 | 1 821 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 271 | 1 311 €/m² | 125 m² |
Les quartiers de Lesparre-Médoc
Lesparre-Médoc est le seul quartier de Lesparre-Médoc avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lesparre-Médoc.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Lesparre-Médoc | 1 625 €/m² | +4,7 % | 446 |
Les rues de Lesparre-Médoc
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Cours Perrier de Larsan | 1 976 €/m² | 42 |
| Rue Jean-Jacques Rousseau | n.d. | 14 |
| Cours Saint-Trélody | n.d. | 13 |
| Cours Jean Jaurés | n.d. | 12 |
| Rue de la Brigade Carnot | n.d. | 11 |
| Cours Victor Hugo | n.d. | 10 |
| Route de Bordeaux | n.d. | 10 |
| Rue Pasteur | n.d. | 10 |
| Rue du Champ de Foire | n.d. | 7 |
| Route de Plassan | n.d. | 6 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 6 |
| Rue Roland Dorgelès | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Lesparre-Médoc vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 862 habitants (+1,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 56 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 18 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 3 385 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Lesparre-Médoc, 1 625 €/m², rejoint celui de Lesparre-Médoc : 1 625 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 4,7 %.
En cinq ans, 446 logements se sont vendus dans le quartier Lesparre-Médoc, autour de 89 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (24 % d’appartements), pour une surface médiane de 92 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 691 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 311 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Lesparre-Médoc ?
Le prix médian dans le quartier Lesparre-Médoc est de 1 625 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 53 ventes. Sur cinq ans, 446 ventes donnent une médiane de 1 545 €/m².
Lesparre-Médoc est-il plus cher que Lesparre-Médoc ?
Non, pas vraiment : 1 625 €/m² en médiane dans le quartier Lesparre-Médoc, contre 1 625 €/m² pour l’ensemble de Lesparre-Médoc, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Lesparre-Médoc ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,7 %, contre +4,7 % pour Lesparre-Médoc. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 518 €/m² en 2021 à 1 576 €/m² en 2025 (+3,8 %).
Que désigne le quartier Lesparre-Médoc ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.