Prix immobilier dans le quartier Leuville-sur-Orge de Leuville-sur-Orge
Leuville-sur-Orge se vend 2 973 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Leuville-sur-Orge. 247 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Leuville-sur-Orge sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Leuville-sur-Orge est passée de 3 500 €/m² (2021-T3) à 3 158 €/m² (2025-T4), soit −9,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 187 | 3 238 €/m² | 96 m² |
| Appartements | 60 | 3 090 €/m² | 50 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 8 | 3 780 €/m² | 28 m² |
| 30 à 49 m² | 24 | 3 297 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 64 | 3 531 €/m² | 61 m² |
| 80 m² et plus | 151 | 3 032 €/m² | 102 m² |
Les quartiers de Leuville-sur-Orge
Leuville-sur-Orge est le seul quartier de Leuville-sur-Orge avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Leuville-sur-Orge.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Leuville-sur-Orge | 2 973 €/m² | −8,1 % | 247 |
Les rues de Leuville-sur-Orge
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Jean Jaurès | n.d. | 20 |
| Rue du Maréchal Gallieni | n.d. | 15 |
| Rue Jules Ferry | n.d. | 13 |
| Rue du Maréchal Foch | n.d. | 11 |
| Place des Ffi | n.d. | 10 |
| Rue du Maréchal Joffre | n.d. | 10 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Leuville-sur-Orge vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 307 habitants (−3,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 80 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 890 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 973 €/m² en médiane, Leuville-sur-Orge se vend au même niveau que l’ensemble de Leuville-sur-Orge (2 973 €/m²).
Les prix baissent : −8,1 % sur un an, à comparer avec −8,1 % pour Leuville-sur-Orge.
Le marché compte 247 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 24 % des ventes ; les maisons se vendent 3 238 €/m² contre 3 090 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 780 €/m², un logement de 80 m² et plus 3 032 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Leuville-sur-Orge ?
Le prix médian dans le quartier Leuville-sur-Orge est de 2 973 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 26 ventes. Sur cinq ans, 247 ventes donnent une médiane de 3 229 €/m².
Leuville-sur-Orge est-il plus cher que Leuville-sur-Orge ?
Non, pas vraiment : 2 973 €/m² en médiane dans le quartier Leuville-sur-Orge, contre 2 973 €/m² pour l’ensemble de Leuville-sur-Orge, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Leuville-sur-Orge ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −8,1 %, contre −8,1 % pour Leuville-sur-Orge. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 073 €/m² en 2021 à 3 000 €/m² en 2025 (−2,4 %).
Que désigne le quartier Leuville-sur-Orge ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.