Prix immobilier dans le quartier Lèves de Lèves
Lèves se vend 2 386 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Lèves. 312 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lèves sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lèves est passée de 2 089 €/m² (2021-T3) à 2 181 €/m² (2025-T4), soit +4,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 215 | 2 254 €/m² | 105 m² |
| Appartements | 97 | 2 341 €/m² | 54 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 2 492 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 39 | 2 511 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 94 | 2 364 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 173 | 2 182 €/m² | 120 m² |
Les quartiers de Lèves
Lèves est le seul quartier de Lèves avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lèves.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Lèves | 2 386 €/m² | +2,5 % | 312 |
Les rues de Lèves
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Paix | 2 380 €/m² | 54 |
| Route de Chavannes | 1 936 €/m² | 28 |
| Rue George Sand | 2 364 €/m² | 24 |
| Rue Primo Levi | 2 359 €/m² | 24 |
| Rue de Bailleau | 2 123 €/m² | 19 |
| Rue de Longsault | n.d. | 14 |
| Rue Alphonse Jacquet | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Lèves vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 701 habitants (−1,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 63 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 9 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 2 454 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 386 €/m² en médiane, Lèves se vend au même niveau que l’ensemble de Lèves (2 386 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 2,5 %.
Le marché compte 312 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 31 % des ventes ; les maisons se vendent 2 254 €/m² contre 2 341 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 492 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 182 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Lèves ?
Le prix médian dans le quartier Lèves est de 2 386 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 37 ventes. Sur cinq ans, 312 ventes donnent une médiane de 2 294 €/m².
Lèves est-il plus cher que Lèves ?
Non, pas vraiment : 2 386 €/m² en médiane dans le quartier Lèves, contre 2 386 €/m² pour l’ensemble de Lèves, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Lèves ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +2,5 %, contre +2,5 % pour Lèves. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 154 €/m² en 2021 à 2 387 €/m² en 2025 (+10,8 %).
Que désigne le quartier Lèves ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.