Prix immobilier dans le quartier Kuhlmann de Loos
Kuhlmann se vend 2 352 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % en dessous de Loos. 190 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Loos sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Loos est passée de 2 453 €/m² (2021-T3) à 2 487 €/m² (2025-T4), soit +1,4 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 101 | 2 678 €/m² | 40 m² |
| Maisons | 89 | 2 307 €/m² | 82 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 30 | 2 879 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 39 | 2 857 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 66 | 2 548 €/m² | 72 m² |
| 80 m² et plus | 55 | 2 143 €/m² | 86 m² |
Les quartiers de Loos
8 quartiers de Loos comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 3 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Loos.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Eurasante | 3 329 €/m² | +12,6 % | 220 |
| Parc du Château | 2 772 €/m² | +0,3 % | 177 |
| Parc Longchamp | 2 456 €/m² | −14,8 % | 254 |
| République | 2 364 €/m² | −2,8 % | 132 |
| Mairie | 2 358 €/m² | n.d. | 102 |
| Kuhlmann | 2 352 €/m² | −4,9 % | 190 |
| Ennequin | 2 190 €/m² | +7,5 % | 125 |
| Oliveaux 1 | n.d. | n.d. | 75 |
Les rues de Kuhlmann
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Res Arago | 2 735 €/m² | 40 |
| Rue du Bazinghien | 2 670 €/m² | 37 |
| Rue Léon Thiriez | 2 904 €/m² | 16 |
| Parc Notre-Dame | n.d. | 14 |
| Rue de l'Échevette | n.d. | 12 |
| Avenue Kuhlmann | n.d. | 11 |
| Rue de Londres | n.d. | 8 |
| Rue Donat Agache | n.d. | 8 |
| Rue des Jardins | n.d. | 7 |
| Rue Eugène Mathon | n.d. | 7 |
| Rue des Fleurs | n.d. | 5 |
| Rue Arago | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Kuhlmann vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 767 habitants (−3,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 45 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 30 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 1 417 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 20 190 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 17 % |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 352 €/m² en médiane, Kuhlmann se situe 7 % en dessous de la médiane de Loos (2 540 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 4,9 %.
190 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 38 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (53 % d’appartements), pour une surface médiane de 67 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 879 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 143 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Kuhlmann ?
Le prix médian dans le quartier Kuhlmann est de 2 352 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 21 ventes. Sur cinq ans, 190 ventes donnent une médiane de 2 546 €/m².
Kuhlmann est-il plus cher que Loos ?
Non : 2 352 €/m² en médiane dans le quartier Kuhlmann, contre 2 540 €/m² pour l’ensemble de Loos, soit −7,4 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Kuhlmann ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −4,9 %, contre −0,9 % pour Loos. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 383 €/m² en 2021 à 2 352 €/m² en 2025 (−1,3 %).
Que désigne le quartier Kuhlmann ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.