Prix immobilier dans le quartier Entre Route de Poitiers et Route de Chinon de Loudun
Entre Route de Poitiers et Route de Chinon se vend 1 074 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 2 % au-dessus de Loudun. 110 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Loudun sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Loudun est passée de 966 €/m² (2021-T3) à 1 206 €/m² (2025-T4), soit +24,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 110 | 1 072 €/m² | 100 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 50 à 79 m² | 21 | 1 278 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 85 | 993 €/m² | 113 m² |
Les quartiers de Loudun
4 quartiers de Loudun comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Loudun.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Entre Route de Chinon et Route de Thouars | 1 239 €/m² | −1,5 % | 138 |
| Entre Route de Thouars et Route de Poitiers | 1 231 €/m² | n.d. | 87 |
| Entre Route de Poitiers et Route de Chinon | 1 074 €/m² | −3,3 % | 110 |
| Loudun Centre | 465 €/m² | −56,3 % | 152 |
Les rues d’Entre Route de Poitiers et Route de Chinon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Val de Loire | n.d. | 8 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Entre Route de Poitiers et Route de Chinon vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 749 habitants (+0,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 79 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 20 % des résidences principales |
| Logements vacants | 9 % des 952 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 210 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 11 % |
Ce que disent les chiffres
Entre Route de Poitiers et Route de Chinon est plus cher que l’ensemble de Loudun : 1 074 €/m² en médiane, contre 1 051 €/m², soit 2 % d’écart.
Les prix baissent : −3,3 % sur un an, à comparer avec −5,3 % pour Loudun.
Le marché compte 110 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 100 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 812 €/m², un sur dix au-dessus de 1 334 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Entre Route de Poitiers et Route de Chinon ?
Le prix médian dans le quartier Entre Route de Poitiers et Route de Chinon est de 1 074 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 110 ventes donnent une médiane de 1 072 €/m².
Entre Route de Poitiers et Route de Chinon est-il plus cher que Loudun ?
Oui : 1 074 €/m² en médiane dans le quartier Entre Route de Poitiers et Route de Chinon, contre 1 051 €/m² pour l’ensemble de Loudun, soit +2,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Entre Route de Poitiers et Route de Chinon ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −3,3 %, contre −5,3 % pour Loudun. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 733 €/m² en 2021 à 1 055 €/m² en 2025 (+43,9 %).
Que désigne le quartier Entre Route de Poitiers et Route de Chinon ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.