Prix immobilier dans le quartier Lunel-Viel de Lunel-Viel
Lunel-Viel se vend 3 273 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Lunel-Viel. 205 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Lunel-Viel sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Lunel-Viel est passée de 3 234 €/m² (2021-T3) à 3 462 €/m² (2025-T4), soit +7,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 173 | 3 184 €/m² | 90 m² |
| Appartements | 32 | 2 539 €/m² | 67 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 8 | 2 442 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 60 | 3 483 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 136 | 3 023 €/m² | 100 m² |
Les quartiers de Lunel-Viel
Lunel-Viel est le seul quartier de Lunel-Viel avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Lunel-Viel.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Lunel-Viel | 3 273 €/m² | +8,0 % | 205 |
Les rues de Lunel-Viel
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la République | n.d. | 11 |
| Route de Valergues | n.d. | 7 |
| Rue de l'Avenir | n.d. | 6 |
| Rue du Dardalhon | n.d. | 6 |
| Rue Georges Clemenceau | n.d. | 6 |
| Rue André Auguste | n.d. | 4 |
| Avenue du Parc | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Lunel-Viel vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 497 habitants (+14,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 64 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 14 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 1 983 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Lunel-Viel, 3 273 €/m², rejoint celui de Lunel-Viel : 3 273 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 8,0 %.
Le marché compte 205 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 16 % des ventes ; les maisons se vendent 3 184 €/m² contre 2 539 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 126 €/m², un sur dix au-dessus de 3 883 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Lunel-Viel ?
Le prix médian dans le quartier Lunel-Viel est de 3 273 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 21 ventes. Sur cinq ans, 205 ventes donnent une médiane de 3 125 €/m².
Lunel-Viel est-il plus cher que Lunel-Viel ?
Non, pas vraiment : 3 273 €/m² en médiane dans le quartier Lunel-Viel, contre 3 273 €/m² pour l’ensemble de Lunel-Viel, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Lunel-Viel ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +8,0 %, contre +8,0 % pour Lunel-Viel. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 096 €/m² en 2021 à 3 157 €/m² en 2025 (+2,0 %).
Que désigne le quartier Lunel-Viel ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.