Prix immobilier dans le quartier Luz-Saint-Sauveur de Luz-Saint-Sauveur
Luz-Saint-Sauveur se vend 2 730 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Luz-Saint-Sauveur. 228 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Luz-Saint-Sauveur sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Luz-Saint-Sauveur est passée de 2 330 €/m² (2021-T3) à 2 769 €/m² (2025-T4), soit +18,8 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 182 | 2 753 €/m² | 33 m² |
| Maisons | 46 | 2 258 €/m² | 93 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 38 | 2 716 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 116 | 3 011 €/m² | 35 m² |
| 50 à 79 m² | 34 | 2 590 €/m² | 60 m² |
| 80 m² et plus | 40 | 1 914 €/m² | 115 m² |
Les quartiers de Luz-Saint-Sauveur
Luz-Saint-Sauveur est le seul quartier de Luz-Saint-Sauveur avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Luz-Saint-Sauveur.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Luz-Saint-Sauveur | 2 730 €/m² | +4,1 % | 228 |
Les rues de Luz-Saint-Sauveur
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Lanne | 3 163 €/m² | 44 |
| Avenue de l'Impératrice Eugénie | 2 188 €/m² | 42 |
| Rue d'Ets Marcats | 2 808 €/m² | 28 |
| Rue du Pont de la Sarre | 2 997 €/m² | 24 |
| Avenue Saint Sauveur | n.d. | 11 |
| Route de Gavarnie | n.d. | 11 |
| Route des Astès | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Luz-Saint-Sauveur vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 914 habitants (−5,4 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 62 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 24 % des résidences principales |
| Logements vacants | 2 % des 2 054 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 730 €/m² en médiane, Luz-Saint-Sauveur se vend au même niveau que l’ensemble de Luz-Saint-Sauveur (2 730 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 4,1 %.
Le marché compte 228 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (80 % d’appartements), pour une surface médiane de 38 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 716 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 914 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Luz-Saint-Sauveur ?
Le prix médian dans le quartier Luz-Saint-Sauveur est de 2 730 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 26 ventes. Sur cinq ans, 228 ventes donnent une médiane de 2 659 €/m².
Luz-Saint-Sauveur est-il plus cher que Luz-Saint-Sauveur ?
Non, pas vraiment : 2 730 €/m² en médiane dans le quartier Luz-Saint-Sauveur, contre 2 730 €/m² pour l’ensemble de Luz-Saint-Sauveur, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Luz-Saint-Sauveur ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,1 %, contre +4,1 % pour Luz-Saint-Sauveur. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 490 €/m² en 2021 à 2 630 €/m² en 2025 (+5,6 %).
Que désigne le quartier Luz-Saint-Sauveur ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.