Prix immobilier dans le quartier Maintenon de Maintenon
Maintenon se vend 2 236 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Maintenon. 266 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Maintenon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Maintenon est passée de 2 158 €/m² (2021-T3) à 2 310 €/m² (2025-T4), soit +7,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 205 | 2 273 €/m² | 93 m² |
| Appartements | 61 | 2 308 €/m² | 48 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 6 | 2 605 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 39 | 2 609 €/m² | 41 m² |
| 50 à 79 m² | 77 | 2 507 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 144 | 2 024 €/m² | 120 m² |
Les quartiers de Maintenon
Maintenon est le seul quartier de Maintenon avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Maintenon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Maintenon | 2 236 €/m² | −1,6 % | 266 |
Les rues de Maintenon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Faubourg Larue | 2 310 €/m² | 25 |
| Rue de la Ferté | n.d. | 20 |
| Avenue du Général de Gaulle | n.d. | 17 |
| Route de Gallardon | n.d. | 9 |
| Rue de la Guaize | n.d. | 9 |
| Rue du Moulin | n.d. | 6 |
| Rue Collin d'Harleville | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Maintenon vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 532 habitants (+5,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 67 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 19 % des résidences principales |
| Logements vacants | 10 % des 2 337 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 236 €/m² en médiane, Maintenon se vend au même niveau que l’ensemble de Maintenon (2 236 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 1,6 %.
266 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 53 par an.
Appartements et maisons se partagent le marché (23 % d’appartements), pour une surface médiane de 83 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 2 605 €/m², les grandes (80 m² et plus) 2 024 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Maintenon ?
Le prix médian dans le quartier Maintenon est de 2 236 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 30 ventes. Sur cinq ans, 266 ventes donnent une médiane de 2 277 €/m².
Maintenon est-il plus cher que Maintenon ?
Non, pas vraiment : 2 236 €/m² en médiane dans le quartier Maintenon, contre 2 236 €/m² pour l’ensemble de Maintenon, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Maintenon ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −1,6 %, contre −1,6 % pour Maintenon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 264 €/m² en 2021 à 2 222 €/m² en 2025 (−1,9 %).
Que désigne le quartier Maintenon ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.