Prix immobilier dans le quartier Marans de Marans
Marans se vend 1 762 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Marans. 395 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Marans sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Marans est passée de 1 771 €/m² (2021-T3) à 1 237 €/m² (2025-T4), soit −30,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 311 | 1 777 €/m² | 95 m² |
| Appartements | 84 | 1 910 €/m² | 51 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 10 | 2 400 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 44 | 2 143 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 117 | 1 851 €/m² | 65 m² |
| 80 m² et plus | 224 | 1 629 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Marans
Marans est le seul quartier de Marans avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Marans.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Marans | 1 762 €/m² | −7,2 % | 395 |
Les rues de Marans
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue du Gen de Gaulle | 2 008 €/m² | 40 |
| Rue Paul Couzinet | 2 123 €/m² | 17 |
| Rue d'Aligre | n.d. | 14 |
| Rue de la Guillerie | n.d. | 9 |
| Rue du Colombier | n.d. | 9 |
| Rue Gambetta | n.d. | 8 |
| Rue des Baconneaux | n.d. | 7 |
| Rue Dinot | n.d. | 7 |
| Place de la République | n.d. | 6 |
| Allee Robert Delteil | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Marans vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 487 habitants (−0,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 67 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 29 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 2 535 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 1 762 €/m² en médiane, Marans se vend au même niveau que l’ensemble de Marans (1 762 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 7,2 %.
En cinq ans, 395 logements se sont vendus dans le quartier Marans, autour de 79 par an.
Les appartements représentent 21 % des ventes ; les maisons se vendent 1 777 €/m² contre 1 910 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 400 €/m², un logement de 80 m² et plus 1 629 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Marans ?
Le prix médian dans le quartier Marans est de 1 762 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 40 ventes. Sur cinq ans, 395 ventes donnent une médiane de 1 815 €/m².
Marans est-il plus cher que Marans ?
Non, pas vraiment : 1 762 €/m² en médiane dans le quartier Marans, contre 1 762 €/m² pour l’ensemble de Marans, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Marans ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −7,2 %, contre −7,2 % pour Marans. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 691 €/m² en 2021 à 1 892 €/m² en 2025 (+11,9 %).
Que désigne le quartier Marans ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.