Prix immobilier dans le quartier Marbache de Marbache
Marbache se vend 1 539 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Marbache. 114 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Marbache sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Marbache est passée de 1 403 €/m² (2021-T3) à 1 109 €/m² (2025-T4), soit −21,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 84 | 1 603 €/m² | 96 m² |
| Appartements | 30 | 1 217 €/m² | 84 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 6 | 1 515 €/m² | 46 m² |
| 50 à 79 m² | 26 | 1 592 €/m² | 72 m² |
| 80 m² et plus | 82 | 1 367 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de Marbache
Marbache est le seul quartier de Marbache avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Marbache.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Marbache | 1 539 €/m² | −2,9 % | 114 |
Les rues de Marbache
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Clémenceau | 1 549 €/m² | 33 |
| Rue Jean Jaurés | 1 599 €/m² | 27 |
| Rue Aristide Briand | n.d. | 10 |
| Chemin des Roches | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Marbache vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 671 habitants (−1,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 83 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 26 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 791 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Marbache, 1 539 €/m², rejoint celui de Marbache : 1 539 €/m².
Les prix baissent : −2,9 % sur un an, à comparer avec −2,9 % pour Marbache.
114 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 23 par an.
Les appartements représentent 26 % des ventes ; les maisons se vendent 1 603 €/m² contre 1 217 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 845 €/m², un sur dix au-dessus de 2 378 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Marbache ?
Le prix médian dans le quartier Marbache est de 1 539 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 114 ventes donnent une médiane de 1 467 €/m².
Marbache est-il plus cher que Marbache ?
Non, pas vraiment : 1 539 €/m² en médiane dans le quartier Marbache, contre 1 539 €/m² pour l’ensemble de Marbache, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Marbache ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,9 %, contre −2,9 % pour Marbache. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 607 €/m² en 2021 à 1 596 €/m² en 2025 (−0,7 %).
Que désigne le quartier Marbache ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.