Prix immobilier dans le quartier La Maine de Maromme
La Maine se vend 1 399 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 9 % en dessous de Maromme. 290 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Maromme sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Maromme est passée de 1 559 €/m² (2021-T3) à 1 456 €/m² (2025-T4), soit −6,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Appartements | 191 | 1 204 €/m² | 70 m² |
| Maisons | 99 | 2 201 €/m² | 86 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 7 | 1 607 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 21 | 1 208 €/m² | 48 m² |
| 50 à 79 m² | 168 | 1 294 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 94 | 1 380 €/m² | 94 m² |
Les quartiers de Maromme
4 quartiers de Maromme comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Maromme.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Portes de la Ville-Moulin à Poudre | 2 626 €/m² | n.d. | 76 |
| Clair Joie-La Clerette | 1 741 €/m² | −6,5 % | 67 |
| Centre Ville-Mairie | 1 635 €/m² | +1,3 % | 131 |
| La Maine | 1 399 €/m² | +5,5 % | 290 |
Les rues de la Maine
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue André Maurois | 1 199 €/m² | 91 |
| Rue Alain | 1 104 €/m² | 54 |
| Rue Joseph Delattre | 1 221 €/m² | 35 |
| Rue Daniel Auber | 2 400 €/m² | 17 |
| Route de Duclair | 1 578 €/m² | 16 |
| Avenue Jean Millet | n.d. | 12 |
| Rue Abraham Duquesne | n.d. | 9 |
| Rue des Forrières | n.d. | 9 |
| Impasse Simone de Beauvoir | n.d. | 7 |
| Rue Georges Chédanne | n.d. | 7 |
| Impasse Jean-Paul Sartre | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier La Maine vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 448 habitants (+5,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 67 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 3 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 292 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 24 040 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 10 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de La Maine est inférieur de 9 % à celui de Maromme : 1 399 €/m² contre 1 542 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 5,5 %.
290 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 58 par an.
Les appartements représentent 66 % des ventes ; les maisons se vendent 2 201 €/m² contre 1 204 €/m² pour les appartements.
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 1 607 €/m², les grandes (80 m² et plus) 1 380 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier La Maine ?
Le prix médian dans le quartier La Maine est de 1 399 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 50 ventes. Sur cinq ans, 290 ventes donnent une médiane de 1 316 €/m².
La Maine est-il plus cher que Maromme ?
Non : 1 399 €/m² en médiane dans le quartier La Maine, contre 1 542 €/m² pour l’ensemble de Maromme, soit −9,3 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier La Maine ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +5,5 %, contre −3,8 % pour Maromme. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 167 €/m² en 2021 à 1 354 €/m² en 2025 (+16,0 %).
Que désigne le quartier La Maine ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.