Prix immobilier dans le quartier Médan de Médan
Médan se vend 3 705 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Médan. 75 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Médan sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Médan est passée de 3 472 €/m² (2021-T3) à 3 532 €/m² (2025-T3), soit +1,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 69 | 3 921 €/m² | 138 m² |
| Appartements | 6 | 3 250 €/m² | 52 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 8 | 5 155 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 10 | 4 204 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 54 | 3 813 €/m² | 166 m² |
Les quartiers de Médan
Médan est le seul quartier de Médan avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Médan.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Médan | 3 705 €/m² | +18,6 % | 75 |
Les rues de Médan
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Vernouillet | n.d. | 14 |
| Rue Pierre Curie | n.d. | 13 |
| Rue de Breteuil | n.d. | 6 |
| Rue des Aulnes | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Médan vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 1 305 habitants (−5,1 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 88 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 21 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 636 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Médan, 3 705 €/m², rejoint celui de Médan : 3 705 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 18,6 %.
75 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 15 par an.
Les appartements représentent 8 % des ventes ; les maisons se vendent 3 921 €/m² contre 3 250 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 462 €/m², un sur dix au-dessus de 5 625 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Médan ?
Le prix médian dans le quartier Médan est de 3 705 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 10 ventes. Sur cinq ans, 75 ventes donnent une médiane de 3 909 €/m².
Médan est-il plus cher que Médan ?
Non, pas vraiment : 3 705 €/m² en médiane dans le quartier Médan, contre 3 705 €/m² pour l’ensemble de Médan, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Médan ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +18,6 %, contre +18,6 % pour Médan. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 4 094 €/m² en 2021 à 3 429 €/m² en 2025 (−16,2 %).
Que désigne le quartier Médan ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.