Prix immobilier dans le quartier Melle de Melle
Melle se vend 1 199 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Melle. 375 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Melle sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Melle est passée de 1 186 €/m² (2021-T3) à 1 143 €/m² (2025-T4), soit −3,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 371 | 1 106 €/m² | 104 m² |
| Appartements | 4 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 9 | 1 156 €/m² | 45 m² |
| 50 à 79 m² | 86 | 1 201 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 280 | 1 041 €/m² | 118 m² |
Les quartiers de Melle
Melle est le seul quartier de Melle avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Melle.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Melle | 1 199 €/m² | +23,8 % | 375 |
Les rues de Melle
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Foucauderie | 959 €/m² | 17 |
| Rue du Theil | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Melle vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 5 790 habitants (−6,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 61 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 27 % des résidences principales |
| Logements vacants | 11 % des 3 343 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Melle, 1 199 €/m², rejoint celui de Melle : 1 199 €/m².
Les prix montent : +23,8 % sur un an, à comparer avec +22,7 % pour Melle.
En cinq ans, 375 logements se sont vendus dans le quartier Melle, autour de 75 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 104 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 674 €/m², un sur dix au-dessus de 1 930 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Melle ?
Le prix médian dans le quartier Melle est de 1 199 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 44 ventes. Sur cinq ans, 375 ventes donnent une médiane de 1 092 €/m².
Melle est-il plus cher que Melle ?
Non, pas vraiment : 1 199 €/m² en médiane dans le quartier Melle, contre 1 199 €/m² pour l’ensemble de Melle, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Melle ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +23,8 %, contre +22,7 % pour Melle. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 920 €/m² en 2021 à 1 143 €/m² en 2025 (+24,2 %).
Que désigne le quartier Melle ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.