Prix immobilier dans le quartier Merlerault-le-Pin de Merlerault-le-Pin
Merlerault-le-Pin se vend 757 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Merlerault-le-Pin. 92 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Merlerault-le-Pin sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Merlerault-le-Pin est passée de 714 €/m² (2021-T3) à 669 €/m² (2025-T4), soit −6,3 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 91 | 816 €/m² | 80 m² |
| Appartements | 1 | n.d. | n.d. |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 11 | 882 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 30 | 761 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 48 | 638 €/m² | 122 m² |
Les quartiers de Merlerault-le-Pin
Merlerault-le-Pin est le seul quartier de Merlerault-le-Pin avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Merlerault-le-Pin.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Merlerault-le-Pin | 757 €/m² | +31,2 % | 92 |
Les rues de Merlerault-le-Pin
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du 18 Septembre | 400 €/m² | 15 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Merlerault-le-Pin vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 754 habitants (−6,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 66 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 36 % des résidences principales |
| Logements vacants | 25 % des 578 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 757 €/m² en médiane, Merlerault-le-Pin se vend au même niveau que l’ensemble de Merlerault-le-Pin (757 €/m²).
Les prix montent : +31,2 % sur un an, à comparer avec +31,2 % pour Merlerault-le-Pin.
92 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 18 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 82 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 348 €/m², un sur dix au-dessus de 1 165 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Merlerault-le-Pin ?
Le prix médian dans le quartier Merlerault-le-Pin est de 757 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 16 ventes. Sur cinq ans, 92 ventes donnent une médiane de 808 €/m².
Merlerault-le-Pin est-il plus cher que Merlerault-le-Pin ?
Non, pas vraiment : 757 €/m² en médiane dans le quartier Merlerault-le-Pin, contre 757 €/m² pour l’ensemble de Merlerault-le-Pin, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Merlerault-le-Pin ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +31,2 %, contre +31,2 % pour Merlerault-le-Pin. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 798 €/m² en 2021 à 572 €/m² en 2025 (−28,3 %).
Que désigne le quartier Merlerault-le-Pin ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.