Prix immobilier dans le quartier Faubourg Sud de Méru
Faubourg Sud se vend 2 452 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 7 % au-dessus de Méru. 157 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Méru sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Méru est passée de 2 360 €/m² (2021-T3) à 2 266 €/m² (2025-T4), soit −4,0 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 140 | 2 567 €/m² | 80 m² |
| Appartements | 17 | 2 115 €/m² | 31 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 13 | 2 741 €/m² | 26 m² |
| 30 à 49 m² | 14 | 2 776 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 53 | 2 850 €/m² | 68 m² |
| 80 m² et plus | 77 | 2 312 €/m² | 99 m² |
Les quartiers de Méru
5 quartiers de Méru comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 1 autre quartier n’en compte pas assez pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Méru.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Faubourg Sud | 2 452 €/m² | −7,6 % | 157 |
| Chesnaie-Zone Industrielle | 2 403 €/m² | n.d. | 49 |
| Villages et Jardins | 2 303 €/m² | n.d. | 75 |
| Faubourg Nord | 2 202 €/m² | n.d. | 109 |
| Centre Ville | 2 037 €/m² | −11,1 % | 149 |
Les rues de Faubourg Sud
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Anatole France | 2 313 €/m² | 33 |
| Rue Louis Bloquet | 2 302 €/m² | 28 |
| Rue Paul V Couturier | 2 367 €/m² | 21 |
| Rue Mimaut | n.d. | 11 |
| Avenue Victor Hugo | n.d. | 5 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Faubourg Sud vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 691 habitants (−2,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 70 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 21 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 1 061 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 21 260 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 16 % |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Faubourg Sud est supérieur de 7 % à celui de Méru : 2 452 €/m² contre 2 288 €/m².
Sur douze mois, la médiane a reculé de 7,6 %.
Le marché compte 157 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (11 % d’appartements), pour une surface médiane de 79 m².
Au m², un studio ou une petite surface vaut 2 741 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 312 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Faubourg Sud ?
Le prix médian dans le quartier Faubourg Sud est de 2 452 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 28 ventes. Sur cinq ans, 157 ventes donnent une médiane de 2 542 €/m².
Faubourg Sud est-il plus cher que Méru ?
Oui : 2 452 €/m² en médiane dans le quartier Faubourg Sud, contre 2 288 €/m² pour l’ensemble de Méru, soit +7,2 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Faubourg Sud ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −7,6 %, contre −3,1 % pour Méru. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 360 €/m² en 2021 à 2 565 €/m² en 2025 (+8,7 %).
Que désigne le quartier Faubourg Sud ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.