Prix immobilier dans le quartier Meschers-sur-Gironde de Meschers-sur-Gironde
Meschers-sur-Gironde se vend 3 554 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Meschers-sur-Gironde. 519 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Meschers-sur-Gironde sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Meschers-sur-Gironde est passée de 3 031 €/m² (2021-T3) à 3 550 €/m² (2025-T4), soit +17,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 456 | 3 433 €/m² | 87 m² |
| Appartements | 63 | 3 438 €/m² | 49 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 30 | 4 310 €/m² | 24 m² |
| 30 à 49 m² | 73 | 3 927 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 142 | 3 583 €/m² | 67 m² |
| 80 m² et plus | 274 | 3 020 €/m² | 106 m² |
Les quartiers de Meschers-sur-Gironde
Meschers-sur-Gironde est le seul quartier de Meschers-sur-Gironde avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Meschers-sur-Gironde.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Meschers-sur-Gironde | 3 554 €/m² | +6,6 % | 519 |
Les rues de Meschers-sur-Gironde
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Royan | 2 671 €/m² | 37 |
| Avenue des Vergnes | n.d. | 22 |
| Rue Paul Massy | 2 939 €/m² | 18 |
| Rue de l'Eglise | n.d. | 16 |
| Route de Semussac | n.d. | 15 |
| Rue du Soleil Couchant | n.d. | 14 |
| Rue des Grottes | n.d. | 13 |
| Rue Albert Lupiet | n.d. | 12 |
| Rue de la Tonnelle | n.d. | 11 |
| Route de Talmont | n.d. | 10 |
| Route du Berceau | n.d. | 10 |
| Boulevard de la Falaise | n.d. | 9 |
| Rue du Château d'Eau | n.d. | 9 |
| Boulevard de la Corniche | n.d. | 7 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Meschers-sur-Gironde vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 165 habitants (+1,8 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 83 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 3 % des 3 624 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 3 554 €/m² en médiane, Meschers-sur-Gironde se vend au même niveau que l’ensemble de Meschers-sur-Gironde (3 554 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a progressé de 6,6 %.
Le marché compte 519 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (12 % d’appartements), pour une surface médiane de 82 m².
Les petites surfaces (moins de 30 m²) se vendent 4 310 €/m², les grandes (80 m² et plus) 3 020 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Meschers-sur-Gironde ?
Le prix médian dans le quartier Meschers-sur-Gironde est de 3 554 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 60 ventes. Sur cinq ans, 519 ventes donnent une médiane de 3 434 €/m².
Meschers-sur-Gironde est-il plus cher que Meschers-sur-Gironde ?
Non, pas vraiment : 3 554 €/m² en médiane dans le quartier Meschers-sur-Gironde, contre 3 554 €/m² pour l’ensemble de Meschers-sur-Gironde, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Meschers-sur-Gironde ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +6,6 %, contre +6,6 % pour Meschers-sur-Gironde. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 3 014 €/m² en 2021 à 3 473 €/m² en 2025 (+15,2 %).
Que désigne le quartier Meschers-sur-Gironde ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.