Prix immobilier dans le quartier Gournay-Fonds de Montataire de Montataire
Gournay-Fonds de Montataire se vend 2 771 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, 24 % au-dessus de Montataire. 110 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montataire sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montataire est passée de 1 966 €/m² (2021-T3) à 2 259 €/m² (2025-T4), soit +14,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 93 | 2 471 €/m² | 82 m² |
| Appartements | 17 | 1 961 €/m² | 65 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 3 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 5 | 2 289 €/m² | 42 m² |
| 50 à 79 m² | 41 | 2 649 €/m² | 64 m² |
| 80 m² et plus | 61 | 2 378 €/m² | 89 m² |
Les quartiers de Montataire
4 quartiers de Montataire comptent au moins 30 ventes sur cinq ans. 2 autres quartiers n’en comptent pas assez pour être décrits. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montataire.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Quartier Industriel | n.d. | n.d. | 37 |
| Gournay-Fonds de Montataire | 2 771 €/m² | +16,2 % | 110 |
| Secteur Agricole | 2 234 €/m² | n.d. | 41 |
| Bas de la Ville | 1 833 €/m² | +17,9 % | 195 |
Les rues de Gournay-Fonds de Montataire
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Louis Blanc | 2 398 €/m² | 23 |
| Rue de Gournay | n.d. | 16 |
| Rue Lénine | n.d. | 9 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Gournay-Fonds de Montataire vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 2 362 habitants (+9,0 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 69 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 22 % des résidences principales |
| Logements vacants | 8 % des 920 logements |
| Revenu disponible médian (2021) | 19 440 € par an et par unité de consommation, taux de pauvreté 25 % |
Ce que disent les chiffres
Gournay-Fonds de Montataire est plus cher que l’ensemble de Montataire : 2 771 €/m² en médiane, contre 2 234 €/m², soit 24 % d’écart.
Les prix montent : +16,2 % sur un an, à comparer avec +6,6 % pour Montataire.
Le marché compte 110 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 15 % des ventes ; les maisons se vendent 2 471 €/m² contre 1 961 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 2 216 €/m², un sur dix au-dessus de 3 726 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Gournay-Fonds de Montataire ?
Le prix médian dans le quartier Gournay-Fonds de Montataire est de 2 771 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 11 ventes. Sur cinq ans, 110 ventes donnent une médiane de 2 412 €/m².
Gournay-Fonds de Montataire est-il plus cher que Montataire ?
Oui : 2 771 €/m² en médiane dans le quartier Gournay-Fonds de Montataire, contre 2 234 €/m² pour l’ensemble de Montataire, soit +24,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Gournay-Fonds de Montataire ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +16,2 %, contre +6,6 % pour Montataire. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 388 €/m² en 2021 à 2 410 €/m² en 2025 (+0,9 %).
Que désigne le quartier Gournay-Fonds de Montataire ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022 ; revenus : INSEE, Filosofi 2021. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.