Prix immobilier dans le quartier Montauban-de-Bretagne de Montauban-de-Bretagne
Montauban-de-Bretagne se vend 2 166 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Montauban-de-Bretagne. 306 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montauban-de-Bretagne sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montauban-de-Bretagne est passée de 1 833 €/m² (2021-T3) à 1 746 €/m² (2025-T4), soit −4,7 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 259 | 2 179 €/m² | 104 m² |
| Appartements | 47 | 2 286 €/m² | 61 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 5 | 3 000 €/m² | 25 m² |
| 30 à 49 m² | 19 | 2 222 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 69 | 2 286 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 213 | 2 165 €/m² | 112 m² |
Les quartiers de Montauban-de-Bretagne
Montauban-de-Bretagne est le seul quartier de Montauban-de-Bretagne avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montauban-de-Bretagne.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Montauban-de-Bretagne | 2 166 €/m² | −2,5 % | 306 |
Les rues de Montauban-de-Bretagne
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Brest | n.d. | 16 |
| Rue du Général de Gaulle | n.d. | 12 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 11 |
| Rue de Romillé | n.d. | 9 |
| Rue de Beaudouin | n.d. | 5 |
| Rue du Perry | n.d. | 4 |
| Rue de Rennes | n.d. | 2 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Montauban-de-Bretagne vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 6 574 habitants (+12,6 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 67 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 12 % des résidences principales |
| Logements vacants | 5 % des 2 957 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 166 €/m² en médiane, Montauban-de-Bretagne se vend au même niveau que l’ensemble de Montauban-de-Bretagne (2 166 €/m²).
Sur douze mois, la médiane a reculé de 2,5 %.
306 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026, soit environ 61 par an.
Les appartements représentent 15 % des ventes ; les maisons se vendent 2 179 €/m² contre 2 286 €/m² pour les appartements.
Au m², un studio ou une petite surface vaut 3 000 €/m², un logement de 80 m² et plus 2 165 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Montauban-de-Bretagne ?
Le prix médian dans le quartier Montauban-de-Bretagne est de 2 166 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 24 ventes. Sur cinq ans, 306 ventes donnent une médiane de 2 207 €/m².
Montauban-de-Bretagne est-il plus cher que Montauban-de-Bretagne ?
Non, pas vraiment : 2 166 €/m² en médiane dans le quartier Montauban-de-Bretagne, contre 2 166 €/m² pour l’ensemble de Montauban-de-Bretagne, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Montauban-de-Bretagne ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −2,5 %, contre −2,5 % pour Montauban-de-Bretagne. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 026 €/m² en 2021 à 2 239 €/m² en 2025 (+10,5 %).
Que désigne le quartier Montauban-de-Bretagne ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.