Prix immobilier dans le quartier Montbazon de Montbazon
Montbazon se vend 2 392 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Montbazon. 251 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montbazon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montbazon est passée de 2 628 €/m² (2021-T3) à 1 869 €/m² (2025-T4), soit −28,9 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 238 | 2 386 €/m² | 103 m² |
| Appartements | 13 | 2 694 €/m² | 62 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 8 | 3 303 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 43 | 2 707 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 198 | 2 263 €/m² | 111 m² |
Les quartiers de Montbazon
Montbazon est le seul quartier de Montbazon avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montbazon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Montbazon | 2 392 €/m² | +4,2 % | 251 |
Les rues de Montbazon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de Monts | 2 232 €/m² | 22 |
| Rue Nationale | 1 715 €/m² | 18 |
| Rue des Moulins | n.d. | 12 |
| Rue de la Bréanderie | n.d. | 7 |
| Rue de la Bafauderie | n.d. | 6 |
| Avenue de la Gare | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Montbazon vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 4 839 habitants (+12,2 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 72 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 7 % des 2 265 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Montbazon, 2 392 €/m², rejoint celui de Montbazon : 2 392 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 4,2 %.
En cinq ans, 251 logements se sont vendus dans le quartier Montbazon, autour de 50 par an.
Les maisons font l’essentiel des ventes, avec une surface médiane de 102 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 152 €/m², un sur dix au-dessus de 2 897 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Montbazon ?
Le prix médian dans le quartier Montbazon est de 2 392 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 26 ventes. Sur cinq ans, 251 ventes donnent une médiane de 2 402 €/m².
Montbazon est-il plus cher que Montbazon ?
Non, pas vraiment : 2 392 €/m² en médiane dans le quartier Montbazon, contre 2 392 €/m² pour l’ensemble de Montbazon, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Montbazon ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +4,2 %, contre +4,2 % pour Montbazon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 543 €/m² en 2021 à 2 367 €/m² en 2025 (−6,9 %).
Que désigne le quartier Montbazon ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.