Prix immobilier dans le quartier Montberon de Montberon
Montberon se vend 2 456 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Montberon. 153 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montberon sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montberon est passée de 2 739 €/m² (2021-T3) à 2 449 €/m² (2025-T4), soit −10,6 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 136 | 2 716 €/m² | 104 m² |
| Appartements | 17 | 2 709 €/m² | 48 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| 30 à 49 m² | 10 | 2 661 €/m² | 39 m² |
| 50 à 79 m² | 21 | 3 063 €/m² | 70 m² |
| 80 m² et plus | 122 | 2 598 €/m² | 107 m² |
Les quartiers de Montberon
Montberon est le seul quartier de Montberon avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montberon.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Montberon | 2 456 €/m² | −6,6 % | 153 |
Les rues de Montberon
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue René Landes | n.d. | 14 |
| Rue du Bois Grand | n.d. | 11 |
| Rue Jean Moulin | n.d. | 9 |
| Rue de la Poste | n.d. | 6 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Montberon vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 121 habitants (+6,7 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 81 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 5 % des résidences principales |
| Logements vacants | 4 % des 1 282 logements |
Ce que disent les chiffres
Avec 2 456 €/m² en médiane, Montberon se vend au même niveau que l’ensemble de Montberon (2 456 €/m²).
Les prix baissent : −6,6 % sur un an, à comparer avec −6,6 % pour Montberon.
En cinq ans, 153 logements se sont vendus dans le quartier Montberon, autour de 31 par an.
Les appartements représentent 11 % des ventes ; les maisons se vendent 2 716 €/m² contre 2 709 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 1 713 €/m², un sur dix au-dessus de 3 443 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Montberon ?
Le prix médian dans le quartier Montberon est de 2 456 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 18 ventes. Sur cinq ans, 153 ventes donnent une médiane de 2 715 €/m².
Montberon est-il plus cher que Montberon ?
Non, pas vraiment : 2 456 €/m² en médiane dans le quartier Montberon, contre 2 456 €/m² pour l’ensemble de Montberon, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Montberon ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −6,6 %, contre −6,6 % pour Montberon. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 2 650 €/m² en 2021 à 2 449 €/m² en 2025 (−7,6 %).
Que désigne le quartier Montberon ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.