Prix immobilier dans le quartier Montech de Montech
Montech se vend 1 929 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Montech. 339 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montech sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montech est passée de 1 977 €/m² (2021-T3) à 1 817 €/m² (2025-T4), soit −8,1 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 290 | 2 035 €/m² | 100 m² |
| Appartements | 49 | 1 707 €/m² | 50 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 2 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 25 | 1 976 €/m² | 40 m² |
| 50 à 79 m² | 62 | 2 029 €/m² | 69 m² |
| 80 m² et plus | 250 | 1 946 €/m² | 110 m² |
Les quartiers de Montech
Montech est le seul quartier de Montech avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montech.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Montech | 1 929 €/m² | −10,1 % | 339 |
Les rues de Montech
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Montbartier | 1 892 €/m² | 42 |
| Rue du Bosquet Bleu | 1 921 €/m² | 19 |
| Avenue de Belcante | n.d. | 11 |
| Avenue de Montauban | n.d. | 10 |
| Route de Montagne | n.d. | 8 |
| Avenue d'Auch | n.d. | 5 |
| Boulevard Lagal | n.d. | 3 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Montech vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 6 657 habitants (+4,9 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 66 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 13 % des résidences principales |
| Logements vacants | 6 % des 3 009 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Montech, 1 929 €/m², rejoint celui de Montech : 1 929 €/m².
Tendance sur un an : −10,1 %, contre −10,1 % à l’échelle de Montech.
Le marché compte 339 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Les appartements représentent 14 % des ventes ; les maisons se vendent 2 035 €/m² contre 1 707 €/m² pour les appartements.
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 923 €/m², un sur dix au-dessus de 2 522 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Montech ?
Le prix médian dans le quartier Montech est de 1 929 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 51 ventes. Sur cinq ans, 339 ventes donnent une médiane de 1 981 €/m².
Montech est-il plus cher que Montech ?
Non, pas vraiment : 1 929 €/m² en médiane dans le quartier Montech, contre 1 929 €/m² pour l’ensemble de Montech, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Montech ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de −10,1 %, contre −10,1 % pour Montech. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 905 €/m² en 2021 à 1 979 €/m² en 2025 (+3,9 %).
Que désigne le quartier Montech ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.