Prix immobilier dans le quartier Montendre de Montendre
Montendre se vend 1 666 €/m² en médiane sur les douze derniers mois, au niveau de Montendre. 255 ventes ont été enregistrées entre 2021 et 2026 dans ce quartier au sens de l’INSEE (IRIS). Les chiffres de l’ensemble de Montendre sont sur la page de la commune.
Cinq ans de prix au m²
Repère : sur la même période, la médiane trimestrielle de l’ensemble de Montendre est passée de 1 013 €/m² (2021-T3) à 1 684 €/m² (2025-T4), soit +66,2 %.
Par type de logement et par surface
Médianes et volumes sur cinq ans. Une case sans cinq ventes reste vide (n.d.) : une médiane de deux ventes ne dirait rien.
| Type | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Maisons | 225 | 1 272 €/m² | 92 m² |
| Appartements | 30 | 1 461 €/m² | 54 m² |
| Surface | Ventes | Prix médian | Surface médiane |
|---|---|---|---|
| Moins de 30 m² | 1 | n.d. | n.d. |
| 30 à 49 m² | 20 | 1 506 €/m² | 44 m² |
| 50 à 79 m² | 72 | 1 627 €/m² | 66 m² |
| 80 m² et plus | 162 | 1 131 €/m² | 122 m² |
Les quartiers de Montendre
Montendre est le seul quartier de Montendre avec assez de ventes pour être décrit. Le détail de la commune est sur Prix immobilier à Montendre.
| Quartier | Prix médian, douze mois | Évolution | Ventes, cinq ans |
|---|---|---|---|
| Montendre | 1 666 €/m² | +13,0 % | 255 |
Les rues de Montendre
Chaque rue a sa page : prix au m², tendance, énergie des logements, copropriétés, ce qui l’entoure. Médiane sur cinq ans, écrite à partir de quinze ventes ; volume sur cinq ans.
| Rue | Prix médian au m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard de Saintonge | 1 500 €/m² | 27 |
| Route de Vallet | 1 136 €/m² | 15 |
| Route de Blaye | n.d. | 12 |
| Avenue de la République | n.d. | 9 |
| Rue des Brouillauds | n.d. | 9 |
| Avenue de Royan | n.d. | 8 |
| Route de Jussas | n.d. | 7 |
| Rue de la Rogère | n.d. | 7 |
| Rue de Tivoli | n.d. | 6 |
| Rue du Nord | n.d. | 4 |
Ce que le prix ne dit pas
Le quartier Montendre vu par l’INSEE : qui y habite et dans quels logements, à la même maille que les prix.
| Population (2022) | 3 226 habitants (−0,5 % depuis 2017) |
| Propriétaires occupants | 60 % des résidences principales |
| Logements construits avant 1946 | 24 % des résidences principales |
| Logements vacants | 13 % des 2 044 logements |
Ce que disent les chiffres
Le prix médian de Montendre, 1 666 €/m², rejoint celui de Montendre : 1 666 €/m².
Sur douze mois, la médiane a progressé de 13,0 %.
Le marché compte 255 ventes sur cinq ans : de quoi établir une médiane, pas un prix au numéro près.
Appartements et maisons se partagent le marché (12 % d’appartements), pour une surface médiane de 90 m².
Sur douze mois, un logement sur dix s’est vendu sous 690 €/m², un sur dix au-dessus de 2 242 €/m².
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le quartier Montendre ?
Le prix médian dans le quartier Montendre est de 1 666 €/m² sur les douze derniers mois, calculé sur 14 ventes. Sur cinq ans, 255 ventes donnent une médiane de 1 326 €/m².
Montendre est-il plus cher que Montendre ?
Non, pas vraiment : 1 666 €/m² en médiane dans le quartier Montendre, contre 1 666 €/m² pour l’ensemble de Montendre, un écart de 0,0 %.
Comment évoluent les prix dans le quartier Montendre ?
Sur douze mois, la médiane a évolué de +13,0 %, contre +13,0 % pour Montendre. Sur cinq ans, la médiane annuelle est passée de 1 013 €/m² en 2021 à 1 608 €/m² en 2025 (+58,7 %).
Que désigne le quartier Montendre ?
C’est un IRIS, le découpage infracommunal de l’INSEE : des îlots d’environ 2 000 habitants, homogènes par leur habitat, que les statistiques publiques utilisent pour décrire une commune. Les limites et le nom sont ceux de l’INSEE, pas ceux d’un usage local.
Et pour une adresse précise ?
Tapez une adresse : vous voyez les ventes réellement signées dans l’immeuble, leur prix au m², l’étiquette énergie et ce que vaut le quartier autour. Gratuit : trois recherches et trois estimations sans compte, puis sans limite avec un compte Free.
Sources : demandes de valeurs foncières (DVF, DGFiP, diffusées par Etalab), ventes du 1er juillet 2021 au 30 juin 2026, appartements et maisons, rattachées aux IRIS de l’INSEE (contours IRIS GE de l’IGN). Population et logements : INSEE, recensement 2022. Indicateurs calculés le 23 octobre 2026. Seules des médianes et des volumes sont publiés ici : aucune vente, aucune adresse, aucune parcelle. Outil d’information, sans valeur d’expertise.